存量房指的是已經被購買或自建并取得所有權證書的房屋,存量房一般是未居住過的二手房,就是我們通常所說的“庫存待售”的房産。增量房是指房地産開發商投資新建造的商品房,可以按法律法規及有關規定可在市場上自由交易。嚴格的來說存量房是存量資産,屬于商品房的一種,存量房市場也被稱作為一級半市場。
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