功能不同,建築标準有差異,面積差别較大。功能上來講公寓式住宅保證了基本居住功能,并且居住的舒适性,功能的完備性和結構的合理性。普通住宅則主要是居住功能,沒有明确的功能分區。在建築标準上,公寓式住宅主要是以闆樓為主,通風好,陽光充足。普通住宅則以家庭主要的單位,封閉性較強。公寓住宅的面積都比較大,在120平方米以上,普通住宅則在120平方米以下。
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