盂蘭盆假期裡，不少日本民衆都會選擇去奧特萊斯逛一逛。

1993年，第一家奧特萊斯商場正式登陸日本，如今已有38家大型商場。一些位于郊區的商場總是熙熙攘攘，當然也有的商場已經被迫關門，曾經的人氣也隻是昙花一現。下面由日本時尚記者南充浩為大家解讀日本奧特萊斯的現狀。

日本首家奧特萊斯是在26年前（1993年）成立的。成立之初，業界不少人對奧特萊斯持否定意見。如今26年過去了，奧特萊斯已經被零售行業普遍接受，現在再也看不到百貨店、時尚店的人對奧特萊斯提出質疑。觀念的轉變離不開奧特萊斯商品的擺放方式、銷售方式。

20年前，奧特萊斯的商場裡滿是“庫存清倉”、“缺碼斷号”的字樣，而如今，商場裡的商品種類、尺碼非常齊全，還有好多品牌專門會在奧特萊斯推出新品。

當然，如果是一家兩家商場，還可以依靠庫存商品填滿賣場，但是奧特萊斯的商場較多，僅靠庫存商品根本無法支撐所有商場的運轉，因此必須提供專用的商品。也就是說，現在日本的奧特萊斯雖然名叫奧特萊斯，但是其中有很多低價格的商鋪，越是大型品牌，低價趨勢越為明顯。

20年前，郊區的大型奧特萊斯商場裡擠滿了顧客，之後開業的很多商場卻較為冷清，甚至因為經營不善而被迫倒閉。奧特萊斯商場之間的差距逐漸擴大。例如，1993年在日本首次成立的“Outlet mall rhythm”（琦玉縣）就被迫在2011年閉店。1999年在大阪南港開業的“Outlet マーレ”（大阪市住之江區）在成立初期非常熱鬧，但是沒過多久就變得非常冷清，雖然現在也挂着奧特萊斯的名字，但是基本看不到名牌店。還有同時開業的大阪岸和田的“カンカン”在成立之初人氣旺盛，但如今那裡已經不是奧特萊斯，變成了優衣庫等普通商店。

當然也有經營良好的奧特萊斯商場。如禦殿場（靜岡）、神戶三田（兵庫）等地的“Premium Outlet”。但無論怎樣，奧特萊斯在日本開設的商業中心的頂峰時期是在1990~2010年間，之後基本沒有再新建過商場，其原因主要有以下幾點。

首先是商場布局的問題。目前日本大城市随處可見大型的購物商場，奧特萊斯的布局不以市中心為基礎，而是在選擇旅遊觀光等郊外地區建商場，因此應該重視周邊配套的餐飲住宿設施的建設。但事實上，在布局建設過程中要做到服務配套一體化并不簡單。

其次是消費者觀念的轉變。既然大家在家門口就可以買到GU、H&M等低價的快消品牌服裝，為什麼還要專門跑到郊外去買？因此很多去奧特萊斯的顧客都是歇歇腳、吃個飯的短時間逗留，多以家庭為單位。

第三是網購的普及。如今電子商務發展已經相當成熟，越來越多的人更願意選擇從網上買衣服，而且網上的衣服有時候比實體店的還要便宜。如ZOZOTOWN就經常做活動，會員首次下單還能享受7折的優惠，第二次可享受9折的優惠。

南充浩最後給出了總結，目前在郊外的奧特萊斯商場今後可能會保持一定的人氣和銷售額，但是預計奧特萊斯今後應該會很難再建設新的商場。

如今的奧特萊斯不僅要與百貨店、購物中心等相互競争，今後還要面臨與網上商城的激烈競争。因此，在這一現狀下，奧特萊斯能否迅速尋找到新的發展方向，備受關注。

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