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套房公用面積都一樣嗎

知識 更新时间:2024-09-09 14:18:20

  套房公用面積都一樣嗎,說明如下:

  1、套房公用面積不是都一樣,房屋公用建築面積是通過分攤得面積的具體部位。

  2、公用建築面部位一經分攤,任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能。

  3、套(單元)建築面積=套内建築面積+分攤的公用建築面積。

  相關說明:

  1、商、住、辦綜合樓,其房屋内各部位使用功能,房型分隔差異較大,應根據其用途或房型分隔的不同,按相關面積比例先行分攤全幢公用建築面積(此次分攤的最小單位為層),然後再分攤各自公用建築面積。

  2、商品房按“套”或“單元”出售。商品房的銷售面積即為購房者所購買的套内或單元内建築面積(以下稱套内建築面積)與應分攤的公用建築面積之和。

  3、公共分攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公共分攤面積和分攤的公共分攤面積的産權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。

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