在一定條件下可以退。如果買房人是因為自身原因放棄購買該房屋,或者是由于賣房人違約不賣此房,這些條件都不能要求退定金。若雙方簽訂了合理且合法的購房合同,當接受定金的一方不履行義務的話,應該雙倍返還定金,若不退還定金,則另一方有權以法律程序要回定金。還有一種情況是當雙方的補充協議不能達到一緻,而導緻簽約失敗,賣房人應該把定金如數返回買房人。
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