最新消息！濟南市天橋區北湖片區又發布新規劃啦，新一波建設熱潮即将開始！

前幾日，時光君給大家介紹了天橋區北湖片區西南方向、順河高架路旁地塊A、地塊B将要新建住宅小區的消息（詳見：地圖填空 · 天橋新動态！北園立交橋北湖片區将建新住宅區）。

今天，時光君又給大家帶來北湖片區的最新消息啦！這次将有四個地塊将要進行開發建設。根據濟南市自然資源和規劃局近期新公布的建築工程許可公示信息顯示，這四個地塊為地塊C、D、E、F，均位于雲錦湖南側，沿水屯北路西向東布局，其中有三個地塊将建設中密度住宅小區，一個地塊将建設商務辦公區。

本次地塊區位

地塊C、地塊D、地塊E、地塊F現狀

地塊C、地塊D、地塊E（中密度住宅區）

• 地塊C位于雲錦湖西南側，将建設2棟27層和1棟25層高層住宅樓，地上建築面積56745平方米，共建設447套住宅，地上容積率為2.8，綠地率為30%，配有469個停車位。
• 地塊D位于地塊C東側，将建設2棟18層和1棟17層小高層住宅樓，地上建築面積36940平方米，共建設318套住宅，地上容積率為2.6，綠地率為30%，配有326個停車位。
• 地塊E位于雲錦湖東南側，将建設3棟18層和1棟17層小高層住宅樓，地上建築面積39111平方米，共建設316套住宅，地上容積率為2.6，綠地率為30%，配有326個停車位。

這三個新建住宅小區均配建有換熱站等公共基礎設施。

地塊C、地塊D、地塊E效果圖

地塊F（商務辦公區）

地塊F位于雲錦湖正南側，水屯路與水屯北路交叉口處。該地塊将建設9棟辦公樓，因景觀規劃限制，該地塊建築限高為40米，因此這9座辦公樓中将分别建設2棟10層40米高辦公樓、2棟8層34米高辦公樓、一座6層24米高傳媒中心和4棟4層17米高辦公樓。該地塊配有479個機動車停車位和479個非機動車停車位，滿足商務辦公需求。

地塊F效果圖

令時光君更感興趣的是，在地塊F的效果圖上，9棟辦公樓的東側有一條連通雲錦湖，沿水屯路向南延伸的河流，地塊F更是設計了觀賞碼頭。而在規劃圖上，更是标有“中泺”二字。大家都知道，在北湖片區東西兩側分别有東泺河和西泺河，難不成要開挖新的...“中泺河”？

時光君帶着問号查了相關資料，發現真的确有此事。根據2021年10月20日濟南市發布的《濟南市黃河流域生态保護和高質量發展規劃》，将要實施“大明湖—雲錦湖—小清河—華山湖河湖水系連通工程”，“由于現有東、西泺河不具備通航條件，将開挖新的河道連通大明湖與小清河”，建成後“遊船可以從大明湖通過雲錦湖、小清河再至華山湖，從而将泉城特色風貌帶和黃河生态風貌帶串聯起來”。看來“中泺河”是要在未來呈現在大家眼前了。

“川”

開挖新河流可算是一件大事了，尤其是連通大明湖和小清河這兩個水系。時光君畫了一下草圖，中泺河建成後，和東西泺河在地圖上正好構成一個“川”字，這也就是“河”的最好诠釋吧。希望藍圖能夠如期實現，北湖片區值得期待！

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