小區總建築面積與用地面積的比率指的是容積率。一般情況下,容積率越高,那麼所在小區的地皮成本就會越高。容積率和居住的舒适度也有着非常大的關系,容積率越小的小區,居住的舒适度就會越高,相反,容積率非常高的小區,居住舒适度就非常差。通常情況下,良好的小區,住宅容積率是不會超過百分之五,相應的綠地率是不能低于百分之三十的,容積率是判斷小區環境優劣的标準。
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