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房貸利率上浮20%是多少

知識 更新时间:2024-05-23 17:50:57

  貸款購房主要有以下幾種:1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半);2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。

  貸款利率分為三種:

  1、短期貸款(一年以下含一年)基準利率為年息4.35%,如果上浮20%,就是5.22%;

  2、中長期貸款(一年以上,五年以下含五年)利率為年息4.75%,如果上浮20%,就是5.7%;

  3、長期貸款(五年以上)基準利率為4.9,上浮20%後是5.88%。

  銀行貸款利率上浮20%,計算如下:

  商業銀行貸款基準利率是5.4%,上浮20%則,5.4%×1.2=6.48%。

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