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要不要買頂樓的房子

圖文更新时间:2025-01-05 13:45:21

要不要買頂樓的房子?雖然頂樓的房子有很多缺點，但價格相對來說會稍微便宜一點購房者買頂樓是可以的，不過要根據具體情況來選擇是否購買，可以參考以下幾點：，今天小編就來說說關于要不要買頂樓的房子?下面更多詳細答案一起來看看吧!

要不要買頂樓的房子

雖然頂樓的房子有很多缺點，但價格相對來說會稍微便宜一點。購房者買頂樓是可以的，不過要根據具體情況來選擇是否購買，可以參考以下幾點：

1、平改坡的頂層

平改坡的頂層，在居住上實際有“次頂層”的效果。不僅防水效果更好，而且由于坡頂的存在，夏季空調費用也相對更少。防水和保溫效果都更好。

2、送閣樓或者其他東西

有些開發商為了更方便地賣出頂層，會蓋個小閣樓，或者送露台或者陽光房。那這些頂層也是可以買的。原因很簡單，防水和保溫問題就不是重要的。

3、夠便宜就買

有的頂層，開發商讓利很多，便宜很多也能覆蓋很多後期成本。現在房子很貴，頂層如果比其他樓層便宜個5%-10%，或者10%以上的，那當然可以買。

買頂樓要注意什麼?

1、看屋頂

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止滲水漏雨的優點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。

2、看頂樓設計結構和用材

頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特别注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築标準。如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特别注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。

3、看雨後的滲水和排水

降雨能考驗房屋尤其是頂樓房源的建築品質，較好在大雨過後去看房。如果頂樓房源的建築品質不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是牆體屋頂不嚴密，都有可能導緻頂樓房屋滲水。

4、看水壓

不少頂樓因樓層的高度，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

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