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什麼情況下房東可以扣除押金

知識 更新时间:2025-05-05 23:31:39

  根據合同法及相關法律規定,房東是否可以扣除押金,首先應當看房東與房客之間合同約定。如果合同約定了扣除押金的具體情形并且該約定符合法律規定,實際也出現了該情形,則可依照合同約定扣除押金。如果雙方沒有明确約定,但是房客确實因使用房屋造成了實際損失,則可協商解決,房東不能任意扣除。如合同沒有約定扣除押金的情形,房東也不存在實際損失,此時則不應扣除押金。

  【法律依據】:

  《中華人民共和國房産稅暫行條例》第三條規定,房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

  沒有房産原值作為依據的,由房産所在地稅務機關參考同類房産核定。

  房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。

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