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南站核心區留用地

圖文更新时间:2024-11-19 09:37:02

大洋網訊 9月10日，《廣州南站石壁組團控制性詳細規劃局部調整》在市規劃和自然資源局網站上進行征詢意見公示。項目地塊位于番禺區石壁街道，屬于廣州南站“1 7”組團中的石壁組團，本次規劃調整拟減少居住用地、商業服務業設施用地，增加道路與交通設施用地、綠地與廣場用地。

南站核心區留用地（南站石壁組團規劃調整）1

拟調整規劃方案示意圖

用地布局與建設量優化方面，為營造目的地型活力中心、建立連山通水的藍綠網絡，優化改造範圍用地布局。優化後，組團主導功能維持綜合服務不變，居住用地減少2.04公頃、商業服務業設施用地減少1.21公頃；道路與交通設施用地增加1.69公頃、綠地與廣場用地增加0.53公頃；公共管理與公共服務設施用地、公用設施用地少量增加。組團總建築面積維持364萬平方米不變，居住、公服和市政交通設施、商業商務建築面積均維持原控規不變。根據城市設計成果，與實施方案充分銜接，優化改造範圍内及相鄰地塊的用地邊界、容積率和建築面積。

南站核心區留用地（南站石壁組團規劃調整）2

用地區位圖

道路交通優化方面，保證主幹路網格局不變，優化支路的走向、等級與寬度，局部優化石壁大道紅線寬度，組團路網密度提升至8.15公裡/平方公裡;在符合技術标準和視距三角形的基礎上，優化道路紅線轉彎半徑;增設山邊路，保證山邊區域公共性。公共服務設施優化方面，完善改造範圍内各級别公共服務設施，共配套153處設施;集中布置公共服務設施，新增獨立占地的社區中心。

規劃同時提出，允許用地性質相同的相鄰複建地塊之間、西北側兩塊相鄰融資居住地塊之間在保證總建築面積不增加、其餘控制要求不變且符合城市設計導則要求的前提下騰挪計容建築面積，各地塊計容建築面積以最終批準實施的建設方案為準。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟

[ 編輯：佘湘娥 ]

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