在布裡斯班一些郊區，強制出售的房産達到了數千套，而房價有可能暴跌30%。

分析公司Digital Finance Analytics (DFA)預測，未來幾個月，North Lakes有可能是受影響最嚴重的郊區之一，預計将有1275套強制出售房産，其中1112套為投資性房産，163套為自住房産。

DFA負責人諾斯(Martin North)表示，North Lakes的業主受到了驚吓。

他說，“許多房地産投資者發現，第一，他們找不到租戶。第二，就算有租戶，但是租金收益不足以支付相關費用。”

“在North Lakes地區，有相當一部分是短期租賃，而不是像Airbnb這樣的長期租賃。

但由于COVID-19的緣故，Airbnb現在已經成過去式了。”

“該地區相當多的投資者年齡都比較大，我們稱他們為富有的老年人，他們中的很多人都能看到這些房産的資本價值将會下降，所以他們試圖在房價進一步下跌之前盡快逃離。”

然而，Ray White North Lakes銷售代理蘇勒（Darren Suhle）對此予以否認。

他說，“很多人仍在買房，整個市場的氛圍仍然很好。我們必須采取很多預防措施，包括一對一的看房等等，除此之外，一切都進行得很好。”

DFA表示，對于擁有更多自住房的地區來說，情況或許會更好。

4500郵政區包括Strathpine, Brendale, Cashmere和Clear Mountain，預計投資者将被迫出售695套房産。

Redcliffe和Scarborough – 4020郵政區，可能會失去129處投資房産。

而Kurwongbah、Kallangur、Murrumba Downs、Dakabin、Griffin和Whiteside預計将很少房産會被迫出售。

諾斯表示，該地區受影響最嚴重的郵政編碼為4300，其中包括Goodna, Augustine Heights和Springfield Lakes，可能會看到2416處房産被強迫出售，預計2228處為投資性房産。

分析師警告稱，整體影響或将非常巨大，短期内不會迅速複蘇。 “

房價可能會下跌20%至30%，”諾斯表示。

“跌幅将取決于經濟凍結持續多久。

我的模型顯示，這種情況将持續6個月或更長時間。

即使經濟複蘇了，也不能保證人們的收入和購房趨勢會和以前一樣。” “我預計待售房産的數量将增加，銷售價格将下降，這種勢頭将持續至少12至18個。”

在自住業主的模型中，結果并沒有那麼糟糕。

諾斯表示，“自住業主借款人可以獲得六個月連本帶息的延期還貸機會。” “這對房地産投資者來說不太妙，他們中大約有一半人目前無法推遲償還抵押貸款，但這種情況可能會改變。”

四大銀行目前均提供了針對疫情影響的抵押貸款援助，居民被敦促向他們的機構咨詢。

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