買二手房全款需要交哪些手續費-tft每日頭條

買二手房全款需要交哪些手續費

生活更新时间:2025-01-08 00:17:23

1、當買賣雙方簽訂買賣合同時，一定要規定好成交價格、附屬設施、付款方式、騰房時間、交房押金及違約責任等一系列内容，同時買方要支付一些定金;

　　2、按合同約定，買方應支付賣方購房全款;

　　3、買家和賣家要攜帶戶口簿、身份證、結婚證、房産證、土地使用證或不動産證原件及複印件到房管局進行買賣合同的簽訂，再到地稅繳納契稅，然後是在不動産登記中心完成過戶。嚴格按照合同的約定，進行相應的物業交接。

　　全款先過戶還是先給錢?

　　1、如果你選擇付全款購房的話，是可以進行資金監管的，資金監管主要是在房産局辦理。主要操作就是購房者把購房所需的全額一次性轉進監管賬戶，雙方達成協議，合同簽訂成功後就可以繳納稅費了，接下來就是産權變更，監管機構确認簽字後就可以拿到房款了。

買二手房全款需要交哪些手續費（二手房全款交易流程是什麼）1

　　2、但還有一種情況是不建議大家走監管這條路的，那就是房東目前手頭沒錢但是有銀行抵押的，這時協商就顯得十分重要了。

　　3、在這種情況瞎如果堅持選擇監管的話，不确定不穩定的因素那就是在是太多了，會将時間延長，實在是得不償失。最好還是讓房東早早地和銀行預約好具體還款的日期，如果能當天确定抵押注銷證明的開具日期并且開出其證明，最後兩方共同還款，等買家把尾款付給房東時，就可以進行房産的過戶了。

　　二手房交易需要什麼材料

　　1、買賣雙方身份證、若一方不能到現場的，還要提供委托書原件及複印件。

　　2、存量房網簽信息表、購房發票，若購房時間與現有産權證明不一緻的，還需要提供證明原件及複印件。

　　3、房屋所有權證、國有土地使用權證、銀行卡刷卡繳稅單。

　　來源：房産知識庫

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