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房價高于備案價能退房嗎

知識 更新时间:2025-02-07 03:35:43

  根據地方政策而定,如果超出價格範圍,是需要向當地房地産管理部門登記後,要求開發商退錢。

  房屋實際銷售價是不能高于備案價的。根據房價備案制度規定:開發商在首次開盤定價時,必須提前15天到物價部門備案,然後才可以向房管部門申請預銷售許可證,備案的價格将在房管部門的官方網站上向社會公布,這一價格即為該樓盤的最高售價,開發商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房。如果确定對方沒有重新備案就擅自漲價,可以起訴。

  查詢房子備案方式:

  一種是帶身份證及相關房屋交易合同,實地到當地房産交易中心窗口查詢。

  另一種是網上查詢。商品房合同備案查詢網站全國不是統一的,在地方網站查詢網上搜索當地房産交易中心的網站,登錄後予以查詢。進入查詢登陸界面,要知道合同号就是簽署的合同的号碼,姓名填對,身份号,密碼一般是身份證号的後6位。這樣就能看到該房産的具體所屬和具體合同信息了。

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