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商品房幾年可以買賣

知識 更新时间:2024-11-20 08:47:31

  1、商品房随時可以買賣。普通商品房沒有限制的,可以随時銷售的,但是如果是經濟适用房需要5年以後才可以交易。

  2、合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬于商品房範圍,屬于“小産權房”。

  3、商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和内銷商品房兩種。

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