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買二手房合同無效定金怎麼退

知識 更新时间:2024-07-22 07:12:19

  1、如果合同無效,買方沒有過錯,賣方有過錯,則賣方應返還财産(包括收取的定金)給買方并應當賠償買方因此所受到的損失。

  2、定金不能超過主合同标的的20%;

  3、給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

  4、如果是賣方欺詐等原因導緻合同無效,買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失,對方請求賠償超過定金部分的損失的,人民法院可以并處,但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。

  【法律依據】

  《合同法》第五十二條:有下列情形之一的,合同無效:

  (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

  (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩蓋非法目的;

  (四)損害社會公共利益;

  (五)違反法律、行政法規的強制性規定。

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