上個周末，西安歡樂海岸·OCT1314摩天輪與西安歡樂谷•瑪雅海灘盛大啟動，宣告着西安市2022年消夏旅遊季正式拉開帷幕；

西鹹新區泾河新城體育中心主體工程通過驗收，預計今年7月對外開放，西鹹新區首個以體育為主題的城市競技娛樂綜合體即将兌現！

回望西鹹新區的發展路徑，跨過前期的招商引資、籌建開工，兩所大型公建化配套的落地隻是價值兌現的起點，在國家級都市群時代，下一個五年、十年，西鹹新區身兼重任。

壹丨數據下的不凡成就

秦創原是陝西創新驅動發展總平台，總窗口設在西鹹新區和西部創新港。

回顧“秦創原”一周年以來的建設成果，西鹹新區已然有了全新的城市站位：

過去一年，西鹹新區先後落戶了包括中國電子、農發行、航天771所在内的10多家央企，數十家省屬企業建設研發中心和分支機構，創維、瀚海氫能、頂象科技等20多家知名民企項目。

今年1-4月，西鹹新區通過“線上 線下”集中簽約項目總投資額就超過860億元。引進世界五百強企業10家、中國500強企業6家、行業500強企業3家。

借勢秦創原，西鹹新區一年多來高校院所、大型國企、行業龍頭企業、創投機構紛紛加入，這些創新要素的集聚，使得區域創新活力和人才吸引力不斷增強。

将發展成果折射到數據之上發現：從2017年代管以來，西鹹新區GDP增速常年在兩位數以上，2021年達652.78億，四年翻了一番。今年1-5月，全區實有市場主體48.5萬戶，同比增長40.72%，連續四年增速高居全省第一。

作為國家級新區及國家都市圈核心，從增速多次蟬聯第一、重大項目落地可以看出，西鹹新區已成為大西安新興增長極。

這正是西安都市圈下，産業一體化紅利釋放的一個縮影。

貳丨前瞻布局 品質築區

在過去城市的發展路徑中，重視産業引進、落位的區域，生态環境、民生工程總會成為“短闆”，生态怡人、宜居宜業的民生屬性被一座座聳入雲霄的摩天樓宇所遮蔽。

而西鹹新區在産業、公建化配套落地的同期，也在不遺餘力地提升城市的生态宜居品質。

無論是西鹹新區的地标性建築、主幹道旁，我們總能見到“擡眼可見的綠”。

如今再回頭看西鹹新區，既有重磅産業的接連進駐，又有沣河、渭河、泾河等天賜的自然資源，宜商、宜業、宜居的品質生活區雛形可見。

在我們熟悉的建築領域，西鹹新區2022年再度升級《規劃建設品質标準》，在原有“西鹹A标、B标”、“15分鐘生活圈”等基礎之上，新增“A 級”建築标準，其中對層高有明确的劃定，如6層以上住宅，标準層高不得低于3.15米，6層以下住宅必須設有首層大堂，且層高不低于5米，标準層高不低于3.3米，整個西安豪宅市場也沒有幾個項目能做到這一高度。

西鹹新區連年升級的建設标準，恰恰是直擊老城區發展固化，配套不均的桎梏。

這正如很多粉絲跟我說的，他們看好西鹹的定位和規劃，喜歡西鹹的環境和品質，青睐西鹹樓盤的産品設計。但前期因為某些樓盤價格較高，隻能望而卻步。

而關注樓市的小夥伴應該已經發現，經過去年到今年的市場調整，西鹹樓市正在回歸理性，區域價格回歸價值。上周末，位于西鹹新區能源金貿區的綠城·西安和廬首開即罄，這無疑為歸于理性的西鹹樓市注入一針強心劑，也印證了堅持做好規劃、好建築、好産品終會有堅實的受衆基礎。

在“房住不炒”的主旋律下，提供更加舒适宜居的功能空間，這也有助于房地産行業與區域更健康更長遠的發展。對穩下來的西鹹樓市是一件好事，用不斷兌現的城市配套，不斷升級的建築标準去夯實區域價值。

“品質西鹹”是一個長期而艱難的課題，但作為創新城市，高質量、高品質發展是西鹹發展的唯一之路！

叁丨肩負“都市圈城運”的西鹹新區

“大西安都市圈時代”，同樣賦予了西鹹新區截然不同的使命感、存在感，優化提速、履新創新，肩負起領航關中城市群的城運使命。

到2025年，西安城區人口有着超過210萬的增長目标。顯然除了繼續保持寬松的戶籍政策外，西安還得謀求城區擴張與城市配套的補強。

作為城市外溢的第一站，西鹹新區需要得到更多的政策關懷與優質資源的持續導入，方能妥善接納未來持續湧入的“新西安人”。

畢竟主城擁擠，在城市擁堵、通勤時間、汽車保有量等直觀體現“城市病”的數據上，西安排名全國前列，做強西安的前提，必然是做大西安。

今年以來，我們将西鹹新區謀劃的大手筆串連成線，就不難發現，在優化營商環境、引入創新人才、激發消費活力等領域，西鹹新區給予了極高的誠意：

3月14日，《西鹹新區“秦創原創新人才計劃”獎勵支持措施》出台實施，真金白銀地招攬英才，通過股權、資金形式予以發放，最高予以50%股權、100萬現金資助；在西鹹新區購買首套商品住房并簽訂正式購房合同的人才可享受15萬元購房補貼，分3年核發。在西鹹新區租房居住并簽訂正式租賃合同的人才可享受2000元/月的租賃補貼，補貼3年等；

5月29日，西鹹新區發布“穩增長23條”精準扶持政策，用真金白銀激發市場活力，中小微企業、個體工商戶、全體市民等雨露均沾，既有工作體系的構建、重點工作安排，也有項目支撐和資金保障，西鹹新區沖在大西安穩經濟工作的第一線。

6月15日，西鹹新區舉辦“激發市場主體創新動能若幹政策”發布會，首批免申即享條款預估惠及企業295家，總金額2381萬元，經過西鹹新區足額測算年度兌現金額可達1.2億元。

6月17日，西鹹新區“千萬禮遇·約惠西鹹”主題消費季暨消費券發放儀式，面向西安、鹹陽兩地消費者發放2000萬元綜合消費券、1000萬元汽車消費補貼，及時響應宏觀政策！

西鹹想要發展，自然是需要企業、人口的支撐，今年的一系列軟性支持，也說明西鹹在不斷開發公建配套的同時，也在積極落實“人”的問題。

如果招商引資到落地，是做大西鹹的第一步，那持續引進企業、人才、人口，則是做強西鹹的第二步。

在頂層設計和空間布局上，西鹹其實設計之初就考慮到10年、20年，甚至50年後城市的形态結構，給未來發展預留了足夠空間。

走出一條與傳統城市發展方式不同的路徑不容易，但西鹹一直在努力。

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