1、産權40年:商住房的産權隻有40年,也就是小産權房子,一旦年限到了,想要繼續使用就需要補交土地出讓金才行。
2、水電物業費高:商住房的物業費一般是根據商業住宅的标準來收取的,比70年産權的民用住宅會高出一倍的價格,而且基本是是不通燃氣的,平時煮飯隻能用電磁爐,不僅麻煩還費水費電。
3、無法落戶:這種小産權房子一般是不能落戶的,想要通過買房來落戶的要慎選。
4、首付比例高,隻可商貸:商住房貸款的首付比例都在50%以上,而且隻能選擇商業性貸款,其貸款最高年限隻有10年,買房的人壓力會更大。
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