文 | 南京開盤

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近期，關于“限墅令”的消息再次吸引了大家的注意。

在南京，我關注到江北融創南京桃花源一直有放風說要開盤，從接手到現在已經長達4年多之久，放風價格高達3000萬/套！

關于項目的信息有限，可以通過宣傳片了解一下。

項目何時開盤？價格多少？最近狀況如何？今天，我來到現場實探，了解項目最新進展。

融創南京桃花源位于老山與珍珠泉之間，佛手湖區半島之上。從江北核心區地鐵10号線臨江站開車過去，距離10公裡左右，不堵車的情況下，時間預計15分鐘左右到達。

1、項目周邊無人值班，銷售團隊疑似2年前已經解散！

上個月，我和朋友開車路過融創南京桃花源的時候，發現項目已經處于“靜止”的狀态，保安已經撤離。今天在現場，我也看到項目周邊沒有任何值班的工作人員。

△項目周邊

我去詢問了四方當代藝術湖區的工作人員，工作人員表示，這個項目已經很久了，前期的房源已經交付了，現在新項目不知道什麼時候開盤，但是自己來之前，項目的前期銷售團隊就已經沒有了，時間可能有2年多之久。

現在整個地塊，可以對外出售的是周邊那些有建築特色的酒店，還是以“日租”形式對外開放。

△四方當代藝術湖區酒店

2、項目售樓處電話無人接聽，江甯融創玖溪桃花源置業顧問矢口否認項目存在！

由于項目現在處于“隐藏”的狀态，相關信息少之又少。我試着通過不同渠道打電話去項目售樓處咨詢相關情況，但售樓處電話一直處于無人接聽的狀态。

緊接着，我又打電話到江甯融創玖溪桃花源項目售樓處詢問，置業顧問卻說融創在南京隻有一個玖溪桃花源的項目，沒有江北的項目。

當我說提出在網上能查到融創南京桃花源項目相關信息的時候，置業顧問的回答一直是沒有這個項目，隻有玖溪桃花源，否認融創南京桃花源的存在！

去年4月份，有媒體報道過，打通過售樓處的電話，當時消息是項目還沒有對外開放，也禁止外人觀看。置業顧問表示，樓盤隻對VIP客戶開放，有一定身份地位的客戶也可以參觀。

3、項目前期房源已經交付，周邊工作人員說買這裡太賺了！

在現場，我看到融創南京桃花源前期房源已經交付。2016年7月，融創南京官微上曾發布過項目交付的新聞。

另外，融創南京桃花源半山墅就在四方當代美術館旁邊，從路邊的廣告牌上能看到“融創南京桃花源”的字樣。

周邊廣告牌△

目前，半山墅項目已經建設完畢，根據山的地勢而建，錯落有緻。半山墅主要打造的是雙拼别墅，從外觀上看，品質非常不錯。

項目前期已售别墅△

從現場看到，目前半山墅周邊活動人員較少，主要位于老山距離較遠，加上天氣熱，附近沒有什麼人氣。

項目前期已售别墅△

一位在附近工作的大叔告訴我，在這裡買房子的人很多都是有身份的，這邊自然環境那麼好，靠着老山、珍珠泉、佛手湖，太适合養老了。而且，現在這樣的房子很少了，買了就是賺到。

項目周邊風光△

融創南京桃花源開盤時間可謂一波三折，算上2015年融創接手開始，已經有4年多之久。從2016年到2019年，三年時間每次都有要上市的消息，可是一直都沒有了下文。

2016年10月底，項目放風預計2017年上市，規劃為121套獨棟合院别墅。

2017年3月，項目放風預計5月正式公開，面積400-800㎡。

2017年7月，項目又放風預計今年會上市。

2018年1月，項目放風預計今年上市，具體時間待定。根據房産網站最新消息，項目已經顯示“上市時間待定”，仍然不知什麼時候開盤。

三年時間，無數次要上市，時間卻一直往後推，備受期待的融創南京桃花源究竟什麼時候會開盤呢？

項目打造400-800㎡中式合院的産品肯定是闆上釘釘了，此前項目放風價格總價在2000萬至1.5億。

另外，我得到小道消息，融創南京桃花源因為土地性質原因，領不到銷許，才遲遲沒有上市。

雖然短期内，項目應該是不太可能開盤了，但是從此前公開的項目實景圖來看，融創南京桃花源還是非常值得期待的。

官方圖片△

關注藝術的朋友可能知道，融創南京桃花源與四方美術館是屬于同一地塊的。更早之前的名字是“二十四方”，項目總占地約610畝，由Sifang Collective四方博物館酒店和純别墅住宅區組成。

地塊目前已知的是分為三期建設，一期是四方當代藝術湖區，正式名是“中國國際建築藝術實踐展”。

△四方當代美術館

一期由24幢建築組成，這24幢建築分别邀請了斯蒂文·霍爾、矶崎新、王澍等為代表的國内外24位著名建築師，以每人設計一幢的方式完成。

被大家熟知的四方當代美術館就是由斯蒂文·霍爾設計的，其他建築目前部分投入使用，作為展覽館、會議中心、酒店等用處，不對外銷售。

△會議中心

項目二期對外銷售，包括平方墅大平層、半山墅雙拼别墅産品，現在已經基本售罄。

△平方墅效果圖

項目三期開發建設為中式獨棟别墅，融創是在2015年底接手了這個項目，代售二期半山墅産品之外，針對三期産品作了調整，并命名為“融創南京桃花源”。

最後，你覺得融創南京桃花源怎麼樣？如果開盤，你會去買嗎？

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