買房子要交哪些稅:
1、契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
2、營業稅:營業稅是對銷售不動産的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅,屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
3、個稅:個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房産證。
購房者首先要弄清所購房屋的産權歸屬。對于産權歸屬不清楚或産權糾紛未了結的房屋,購買時務必謹慎對待,對于新手來說最好不要涉足。
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