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房屋過戶的費用有哪些

知識更新时间:2025-06-02 04:44:22

　　房屋過戶需要的費用主要是稅費和登記費，稅費有契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅是90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅是未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅是未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費是按件收取，個人每個證是50元，單位每個證是80元。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條

　　在中華人民共和國境内轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

　　第二條

　　本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

　　(一)國有土地使用權出讓；

　　(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

　　(三)房屋買賣；

　　(四)房屋贈與；

　　(五)房屋交換。

　　前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

　　《民法典》

　　第二百二十三條

　　不動産登記費按件收取，不得按照不動産的面積、體積或者價款的比例收取。

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