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房子過戶需要什麼費用

知識 更新时间:2025-02-01 21:03:52

  房屋過戶所需要的費用主要是房産過戶契稅、房産過戶印花稅、房産過戶交易費、房産過戶測繪費、房産過戶權屬的登記費和取證費,這種過戶費用的總和就是房子過戶所需要的費用,而契稅的計算需要另外看房屋面積,根據房屋大小具體計算。面積在144平米以上的,稅率為3%,而面積在90平米以下的首套房,稅率為1%,如果是面積在90-144平米之間的首套房,稅率為1.5%。

  法律依據:《城市房地産轉讓管理規定》第七條房地産轉讓,應當按照下列程序辦理:(一)房地産轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地産轉讓當事人在房地産轉讓合同簽訂後90日内持房地産權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地産所在地的房地産管理部門提出申請,并申報成交價格;(三)房地産管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日内作出是否受理申請的書面答複,7日内未作書面答複的,視為同意受理;(四)房地産管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地産進行現場查勘和評估;(五)房地産轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地産管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地産權屬證書。

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