新圩南部新城最新規劃近日出爐！在惠州市住建局網站發布的《惠州市惠陽區新圩鎮南部新城控制性詳細規劃》（草案）中，将新圩鎮南部也是其核心部位定位為“深惠門戶、生态宜居新城”。

新圩做為惠陽區最大的鎮，也是環大亞灣新區乃至惠州唯一一個同時與深圳、東莞交界的鄉鎮，早在2011年深莞惠三市就已在龍崗坪地、惠陽新圩、東莞清溪三地交界處，成立了“坪新清”産業合作示範區。并引進物聯網業、新能源電動汽車、生物醫藥、電子信息等一批高科技企業，成為服務深莞惠、輻射粵東的珠三角經濟合作示範區。

★新圩南部新城在哪裡？★

根據《惠州市惠陽區新圩鎮南部新城控制性詳細規劃》（草案）（以下簡稱“《規劃草案》”），新圩鎮南部新城位于惠陽區新圩鎮南部，毗鄰深圳市龍崗區坪地國際低碳城，規劃區東至深惠公路(G205)、西至新龍大道、南至鎮域邊界、北至清雲路(規劃)。地塊位置優越，其南側與深圳市龍崗區坪地街道接壤，距新圩鎮中心3公裡，距龍崗中心城20公裡。

（圖片來源于：惠州市住房和城鄉規劃建設局）

★新圩南部新城有多大？★

該片區域總用地面積約450公頃，其中城市建設用地面積為396.90公頃，非建設用地的用地面積為52.33公頃。開發建設總量501.31萬㎡，其中居住建築總量370.95萬平方米，規劃人口規模約8.5萬人。

★新圩南部新城規劃定位★

《規劃草案》中将其定位為“深惠門戶”，發展低碳産業，打造成集居住、商業服務和低碳産業等功能于一體，配套設施完善的具有區域競争力的生态宜居新城。

★新圩南部新城如何打造？★

從《規劃草案》中看到，新圩南部新城将以海綿城市的标準打造，居住和商業用地占總規劃面積近5成。規劃中對建設用地綠地率進行了下限規定，其中工業地塊規劃綠地率控制在15%至20%；新建居住區綠地率不低于30%，舊區改造綠地率不應低于25%。

片區将采用新城開發和城市更新并舉的建設模式，主動承接深圳等周邊區域的功能外溢，優化用地布局，完善公共服務設施。

（圖片來源于：惠州市住房和城鄉規劃建設局）

★新圩南部新城有哪些生活配套？★

新圩鎮南部新城内綜合配套設施包括公共管理與公共服務設施、公用設施以及交通設施三大類。

在公共服務及配套設施方面，《規劃草案》對片區社區服務與行政管理設施、文化設施、教育設施、體育設施、醫療設施、社會福利設施、商業服務業設施、公用設施等進行了詳細規劃。

教育、醫療、文體休閑方面，新圩鎮南部新城規劃了幼兒園9所、九年一貫制學校4所、高中1所、職業技術學校1所；規劃了醫院1所、門診部2處、社區衛生服務中心5處；規劃了綜合體育中心2處、文化活動中心2處及若幹綠地公園等場所，以滿足居民的日常生活需求。

你最關心的交通配套↓↓↓

從《規劃草案》中看到，新圩鎮南部新城西側的新龍大道為雙向8車道，是惠州通往深圳的對外交通幹道；東側的深惠公路（G205）為雙向6車道，自南向北穿過，是深圳、惠州的交通幹道之一；北部的S358線雙向8車道，是新圩通往東莞的交通幹道，這三大主幹道共同形成該片區的主要對外交通道路。

此外，值得關注的是，《規劃草案》還提到了軌道交通方面的規劃。提出，在深惠公路預留深圳地鐵21号線線位，并在深惠公路與新松路交叉口附近預留軌道站點，深惠城際軌道在長深高速公路東側預留線位。

6條高速穿境而過，“新城”還規劃有沙清高速，未來途經惠陽的軌道交通還有廣汕高鐵、贛深高鐵、深圳地鐵14号線、深惠城軌等，加上已有的廈深鐵路惠州南站、惠州機場，區位和交通優勢可以說是惠陽構築“新城”的底氣和基礎。

（圖片來源于：惠州市住房和城鄉規劃建設局）

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!