1、認籌就是購房者表現出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。
2、在繳納認籌金後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,并在房價上享受一定程度的優惠。
3、等到樓盤正式開盤銷售時,認籌的購房者再以優先選擇的順序選房,選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商将把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大緻有以下幾個環節。
4、首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料,去交納一筆數額不菲的誠意金後,将領取到一張叫VIP卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到證書即獲得了認籌資格。
5、第二步是解籌,在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下,開發商一般采取抽簽的形式,從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之後,被抽中的選房者在統一選房号統一交首期,統一簽署認購書或預售合同,挑中房号後,将與開發商簽訂認購合同。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地産買賣合同》。
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