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公建産權與商業房産的區别嗎

知識 更新时间:2024-09-10 05:44:11

  公建産權與商業房産的區别如下:

  1、歸屬不同:

  公建産權一般基于社會公共利益,歸國家政府及全體業主所有。國家和地方規定,從社會公共利益出發,規定開發商建造一套完整的房屋,要明确産權歸屬,按照國家和地方政府的有關規定執行。而商業房産的産權原則上歸開發商。

  2、範圍不同:

  公建産權房包括配套中小學校,配套物業管理辦公用房、社區居委會用房、配套防空地下室等。商業房産一般指住宅區。就建築性質而言,商業房産不屬于城市規劃管理界定的配套公建的範疇,但由于開發商往往把不同類型的公建産權房集中在會所修建,于是會所往往又與公建産權聯系在一起。

  3、産權不同:

  公建産權屬于全體業主。商業商品房公用建築面積分攤是按棟進行的,其産權屬于開發商。

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