曾是“文青”聚集地，如今整層歇業

位于合肥市廬州大道與祁門路路口的大摩廣場，毗鄰合肥南站，2014年5月試營業以來，一度曾是很多文藝青年的聚集地。然而自從2018年以來，商場周邊荒草叢生，内部破損嚴重，不斷有即将倒閉的消息傳出。

7月29日，因為是工作日，商場門可羅雀，停車場和入口處也無保安看守。進入商場内部，斑駁的牆面給人凋敝的感覺。商場一樓還有不少商家正常營業，但不少商鋪玻璃門上都貼着“商場倒閉，清倉甩賣”紙條。“聽說商場要關門了，但不知道哪一天關。”

2樓和3樓隻有零星商家在營業，多數老闆都在整理貨品，做好了搬家的準備。不少“小資”店鋪早已人去樓空，電玩城、美食城、KTV、影院也都一片狼藉，停業已有一段時間。而商場4樓，整層的商家都已歇業。

“今年都沒怎麼營業，房租也沒交，最近接到通知說下個月全都要搬走。”一家店鋪的老闆說，對于這一結果他們并不意外，因為商場從2018年開始，生意就越來越難做了。也就是從那時起，一些有特色的商鋪開始搬離，商家越來越少。

公開信息顯示，2019年10月，大摩廣場的開發商合肥骅晉達置業有限公司集中拍賣破産财産，包括大摩廣場部分商鋪、辦公樓、地下車位還有一宗商業用地等。2020年6月，法院破産文書顯示，合肥骅晉達置業有限公司不能清償到期債務，且資産不足以清償全部債務的事實清楚，符合法定的宣告破産條件。

開發商的破産，讓商場的發展蒙上了陰影。合肥大摩商業經營管理有限公司一名留守工作人員稱，“商場發展得不好，原因很複雜，跟開發商破産肯定有關系。”這名工作人員說，開發商破産的消息傳出後，商場人氣慘淡，商戶頻繁撤場，就陷入了苦苦支撐的狀态。

公司經營慘淡破産，大摩廣場下月底停業

在開發商宣告破産後，網上就有傳言“大摩廣場破産了”。早在2019年6月，合肥大摩商業經營管理有限公司曾鄭重聲明，大摩廣場并沒有破産。該公司稱，自2012年向合肥骅晉達置業租賃的“吉瑞泰盛廣場”開設大摩廣場以來，由于開發商資金鍊斷裂，導緻吉瑞泰盛廣場陷入糾紛之中，大摩廣場的經營受到了很大的影響。

“當時大摩廣場并沒有破産，有信心在項目破産重組後，和重組方一起努力，給消費者帶來一個更好的大摩廣場。”上述工作人員說，但是在開發商資金鍊斷裂後，不少業主前來維權，讓大摩廣場的經營受到了影響。加上疫情導緻商場人流稀少，導緻合肥大摩商業經營管理有限公司經營慘淡。

由于虧損嚴重，如今合肥大摩商業經營管理有限公司也已申請破産。合肥中院的一份公告顯示，根據合肥大摩商業經營管理有限公司的申請，裁定受理該公司破産清算一案，并指定了一家律師事務所為該公司的管理人。

7月27日，合肥大摩商業經營管理有限公司管理人發出了一張停止經營通知書，稱公司仍然經營慘淡，入不敷出，決定大摩公司僅營業至8月31日，所有承租人在此之前搬離。這意味着，大摩廣場将在下月底關門停業。

引進新的商管公司，原址或迎新商場

合肥大摩商業經營管理有限公司管理人——安徽儒聖律師事務所負責此事的律師王大志表示，開發商在将樓房租賃給合肥大摩商業經營管理有限公司後，又出售和抵押了部分商鋪，導緻大樓産權混亂。目前，債權人正在統一意見，與新的商管公司接洽，在大摩廣場停業後，将重新裝修，到時或将在原址建一座全新的商場。

在合肥學院房地産研究所副所長淩斌看來，商場的倒閉是一件再正常不過的事情，如今實體經濟不景氣和實體零售業利潤下滑已是普遍情況，疫情或多或少改變了消費者的消費模式，外賣、網購的崛起，對商場也形成了沖擊。淩斌認為，缺乏創新，難以聚攏人氣，是商業綜合體難以支撐的直接原因。

合肥百大閉店停業：

說起百大，合肥人都很熟悉。作為安徽本土品牌驕傲之一，位于蜀山區的百大購物中心卻突然宣布停業。4月25日，合肥市蜀山區百大購物中心張貼公告，宣布将于5月10日閉店停業。

公告原文：

感謝您長期以來對蜀山百大（百大港彙購物中心）的惠顧、支持和厚愛！因市場環境變化影響，很遺憾的告知大家，蜀山百大将于2020年5月10日起閉店停業。在此之前，我們仍将一如既往的為您提供良好的服務，敬請您安心購物。

為了保障各位顧客的合法權益，您所持有的百大集團會員卡消費将不受影響，可在合肥百大集團全省門店繼續通用。另負一層百大合家福超市将繼續經營。

由此給您帶來的不便，我們深表歉意！感謝您的支持與理解！

蜀山區百大購物中心位于合肥市蜀山區望江西路與潛山路交叉口，建築面積5.3萬平米，是當時合肥百大集團傾力打造的首個集購物、休閑娛樂、餐飲于一體的城市綜合購物中心。

蜀山區百大購物中心于2012年9月28日9時28分正式開門營業，截止到今年5月停業的話，營業時間不到8年。

商之都暫停營業：

提及合肥的老字号商場，許多人首先想到的就是商之都。合肥的第一家商之都門店創建于1995年。曾經人潮洶湧一貨難求，如今卻是門可羅雀，人煙稀少日漸蕭條，最後關門倒閉。2020年1月4日，據周邊居民爆料，位于潛山路沿線黃潛望商圈的商之都新華國際店門口已經貼出公告，将暫停營業。

商之都新華國際店于2014年底開業，經過五年的艱難運營，仍于2020年初宣告暫停營業。

合肥同樣停業的商之都還有商之都東城店。安徽商之都合肥東城店2007年開業至今，輝煌一時，但從2016年開始，商之都東城店便有部分櫃台已經撤櫃。随後經過兩年的垂死掙紮，還是沒有逃脫停業的厄運，于2018年7月正式停業。

而目前黃潛望商圈除商之都外的其他商業體，也同樣面臨人氣不足的問題。

如大唐國際購物中心，生意冷清，商場内的各大專櫃都是人氣冷清，甚至連負一樓的兒童遊樂場，和大唐美食廣場也都門可羅雀。

而港彙廣場的琳琅街街區，也同樣人氣慘淡，空置店鋪泛濫，很多鋪面都在轉讓，昔日人聲鼎沸不再。

華邦伊賽特廣場已經重新開業，升級改造成為家居生活館，但目前商場人氣依舊不是很理想。

三

自從2012年勝利路封路之後，伴随着勝利路長達3年的封路期。元一時代廣場周邊商場元氣大傷

2017年4月，與元一時代廣場隔路相望的沃爾瑪超市（勝利路店）宣布撤出。

2017年6月，元一百盛也正式宣布閉店，曾經輝煌的元一時代廣場已不複當年盛況

後來，即便地鐵1号線開通運營，與地鐵口相連的元一商圈還是沒有恢複過來。反而商業衰落迹象頻現…

1、商業綜合體過剩

據商業數據統計來看，目前合肥在建已建成的商業綜合體已經超過了70家，商業庫存達到1300萬平方米，而合肥主城區人口在400萬左右，人均商業面積近4平方米，已超過了發達國家人均商業面積1.2平方米的警戒線。

2、運營陷入困境，招商困難

目前合肥商業綜合體固守原是經營模式，顯然已經無法滿足現代人的需求，創新在商業的運營中也是極其關鍵的，做商業不同于做住宅，市場定位、區域分析、以及周邊消費能力、交通情況、配套設施等方面，都要做到精準的把握。

3、電商沖擊實體商業

電商的迅猛發展導緻線下實體行業的日益凋零，更多的人逐漸習慣并熱衷淘寶等電商平台，實體店因為水、電，租金、物業等一些列的經費困擾，競争實力遠遠落後于電商。

來源：網易房産合肥站

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