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成都購新房稅如何計算

知識 更新时间:2025-03-14 06:23:39

  成都購新房稅費如下計算:

  1、契稅

  購買的房産超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;購買的房産不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;在首套房的情況下,購買的房産不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

  2、個人所得稅

  需要繳納房産交易盈利部分的20%,但是如果房産證滿5年,并且是唯一住房的,不需要交個人所得稅。

  3、營業稅

  房産證未滿五年的,要繳納總房價的5.5%;房産證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納營業稅。

  4、土地增值稅

  房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

  5、房屋交易手續費

  按房屋建築面積6元/平方米繳納。

  6、房屋産權登記費:80元。

  7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納。

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