來源：【鹹甯日報-鹹甯網】

近年來，通城縣住建局不斷做實做細老舊小區改造工作，以城市更新提升城市品質、文明創建豐富居民生活、紅色物業完善公共服務，小區基礎設施不斷完善、人居環境不斷優化、文娛活動不斷增加，居民幸福感、安全感顯著提升。

工作人員正在進行老舊小區改造工作

小區改造 提升城市品質

晨曦初透，通城縣白沙社區老中醫院小區的居民三五成群地走進花園廣場，他們或在健身區域鍛煉，或在濃陰小道上散步，或坐在長椅上聊家長裡短，一派靜谧安好的景象。

“環境好，不僅看着舒服，住着更舒服！”散步的胡金友78歲，是一名退休職工，說起以前的老中醫院小區，他記憶猶深：“蒼蠅滿天飛，污水滿街跑，滿地垃圾無人掃。”

該小區屬老舊小區，沒改造前，道路狹窄且坑窪不平，污水橫流，垃圾遍地。此外，小區公共土地被圈占，私搭亂建情況較為嚴重，居民反映強烈。

民有所呼，我有所應。2020年10月，通城縣住建局對老中醫院小區啟動全方位改造。刷黑道路，同步進行雨污分流改造和小區綠化升級；拓寬道路，新增停車泊位，緩解居民停車難問題。

“以前居民樓未設置統一煙道，油煙随牆面而流，熱水器管道随意外挂，有安全隐患，改造後煥然一新。”通城縣老環保小區業委會主任柳清秀說。

老環保小區位于隽水大道以南，秀水路以西。小區範圍内多為4-7層住宅，部分建築較為老舊。且雨污混流，排管溝渠破損和堵塞嚴重；道路缺少照明設施，居民夜晚出行不便；缺乏物業、社區管理、文化、養老等公服配套設施。

不等不靠，積極作為。通城縣住建局将老環保小區納入2021年度城鎮老舊小區改造計劃。改造小區道路0.87公裡，改造機動車道4112.10平方米；增加人行道和停車位，新建人行道1274.75平方米，新增生态停車場726.00平方米（55個停車位）；新建雨、污水排放系統，改造小區雨水管道1361米，污水管道1034米；新增小區路燈38盞，改造綠化景觀720平方米。

“老舊小區改造隻是城市更新的一個部分，接下來将對街道河道等環境進行改善，以形成舒适的生活環境和美麗的城市容貌。”通城縣住建局副局長楊金炜說。

截至2021年底，通城縣住建局申報實施老舊小區改造項目30個、與老舊小區改造配套工程8個，涉及居民9321戶、房屋678棟，總建築面積89.19萬平方米，施工總投資3.7億元。

改造後的廖家牌小區

文明創建 豐富居民生活

濃蔭蔽日，樟樹參天。走進湘漢社區電力小區，街道幹淨，花豔草碧，72歲的退休老職工趙平江正在與居民展開門球比賽。

“以前門球廠破爛不堪，幾把椅子都是别人不要撿來的，小區的門球隊面臨解散，如今場地修建一新，我們幾個老隊友常在此打球！”趙平江說。

電力小區居住人口345人，戶數113。因小區修建時間較長，各種基礎設施年久失修，小區環境無人管理，垃圾亂丢，雜草叢生，居民屋後空地養雞等現象普遍，過往行人直搖頭，不少住戶想搬走。

良好的生态環境是最普惠的民生福祉。通城縣住建局先後投入改造資金200多萬元，對街道空地進行綠化，修建了老年門球場，新增了居民健身器材，維護了排水供電設施進行維護。老舊小區改造後，環境煥然一新，居民文化活動豐富多彩。

走進廖家牌小區，車輛停靠有序，智能充電站十分醒目。

廖家牌小區是通城縣最大的廉租房小區，常住人口近3000人。

“有些轉角處沒有路燈，接送孩子不是很方便。”居民夏陽光向小區反映。

以問題為導向。通城縣住建局以便捷、完善、高效的功能配套提升群衆生活品質，投入1200多萬元，啟動了對該小區的提質改造，包括修建圍牆、屋頂防水平改坡、綠化、路燈、地面平整及黑化、雨污分流改造等；增設小區監控安防系統、無障礙設施、垃圾分類服務、天然氣安裝和快遞智能化公共服務配套設施等。一個幹淨衛生、文明和諧的小區已經形成。

夜幕降臨，廖家牌小區路燈明亮，居民在健身器材上鍛煉身體，孩子們嬉笑打鬧，小區成了居民心目中的宜居家園。

積翠花園小區“紅色物業”幫居民免費理發

紅色物業 完善公共服務

“十多年沒有享受過免費理頭了，‘紅色物業’真的很暖人心！”白沙社區積翠花園小區68歲的居民舒中青說。

積翠花園小區，位于通城縣錫山下，以通城十景“銀山積翠”而命名。小區建成後，公共廁所無人打掃，居民掩鼻，積翠成積怨。

通城縣住建局把城市基層黨建與小區物業有機融合，以“紅色物業”為引領，通過“亮身份、建陣地、提服務”，打通服務群衆“最後一公裡”。

大年三十的晚上，積翠花園小區“紅色物業”負責人袁波接到電話，住戶樓下管道堵塞，污水回流。

袁波立即帶領“紅色物業”管理員前往居民家裡疏通管道，一直忙到晚上十二點。

“定期開展免費理發，縫補衣服，給居民磨刀，修鞋子等活動，讓居民真正感受到溫暖。”袁波說。

半年之間，積翠花園小區從以前的三無小區，變成了如今的街道美、環境優、居民幸福的小區。

“半平方米種菜，臭氣大又說不得。”翰林小區居民付今秋提起“紅色物業”沒入駐前，直搖頭：“今天澆這個，明天倒那個，臭氣熏天，都有意見，鄰裡間說了還扯皮鬧不愉快。”

2021年，“紅色物業”覆蓋翰林花園小區，改善基礎設施，安裝路燈7盞、放置垃圾桶5隻、修複排污管5處。調解小區居民堆放垃圾、物品堵塞路面、放音樂擾民、占用空閑地種菜等糾紛6起。

“對小區60歲以上老人、老弱病殘人員、貧困戶登記造冊，物業單位與小區兩委成員五次對此戶頭進行慰問，慰問金達6000元。”翰林小區“紅色物業”負責人吳伯魚說。

目前，通城縣在實施改造的老舊小區全面完成小區黨支部、小區業委會的組建工作。組建工作由小區居民共同協商确定小區管理模式，選定物業管理單位、物業服務内容、服務标準、服務費用等相關事項。“紅色物業”全覆蓋後，以點帶面全心全意服務業主，物業“紅”起來了，小區“活”起來了，民心“暖”起來了。

近年來，通城住建局聚焦基層群衆所需所盼所願，始終将老舊小區改造納入全縣重點民生工程、暖心工程，将2021年至2024年城鎮老舊小區改造項目納入全縣城市更新三年行動一體實施。目前，各改造小區基礎設施提檔升級、配套設施基本完備。

“紮實開展老舊小區改造工作，提升城市品質、豐富居民生活、完善公共服務，不斷提高居民的獲得感、幸福感。”縣住建局局長杜開龍說。

文/圖 通訊員 胡雄文

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