在日本，山林是允許個人私有的。根據林野廳資料，日本森林總面積2508萬公頃，其中1449萬公頃屬于個人私有财産，約占總面積的58%！

這個數據可以說是非常龐大了！就連大名鼎鼎的富士山，也是私有的！在曆史上很長一段時間，富士山歸屬日本的德康家族。後來德川家康将富士山贈送給了淺間神社。明治維新之後，富士山曾被國有化，不過二戰後又陸續歸還。

這就意味着，日本政府在富士山發展旅遊，就必須支付巨額租金！

像富士山那樣賺錢的名山，畢竟是少的。大部分日本私有山脈，是通過種植、養殖或者發展旅遊來實現盈利的，投資回報周期相當長。

日本山脈的持有人多是老一輩。随着老齡化社會到來，很多人不願意繼續辛苦經營，想要直接賣掉。而有個名叫永野彰一的年輕人從中看出商機，狂購1000座山脈，之後實現了“躺賺”的夢想，目前已是日本少見的億萬富豪。

1990年7月，永野彰一出生于日本東京。他家境普通，更糟的是14歲時老家産業破産了，他一度陷入吃飯、住宿都是問題的困境。

因為窮怕了，永野彰一迫切想要賺錢。為了開闊自己的眼界，他高中時開始考取各種專業執照證明，比如“危險物品取用甲種執照”、“消防設備士”、“防盜設備士資格執照”等。

到了18歲，他已擁有100多項目專業執照證明。

永野彰一很聰明，他考上了早稻田大學。在大學期間，他學習麻将，并在19歲成為職業麻将手，是當時最年輕的職業選手。

賺了些錢後，他開始嘗試從事各種商業活動。他最初做的是租房，因為自己最窮的時候，連住宿的地方都很難找到，所以他想買一些便宜的房子，然後低價租給剛需人群。

2017年，永野彰一在新瀉佐渡市購買廉價的房子，但是房主要價很高，雙方談了很長時間都沒談攏。最後房主問永野彰一：“其實我還有一座山，要不要和房子一起買呢？價格可以便宜些。”

永野彰一那時才了解到山的經營知識。比如作為固定資産，如果山的價值在30萬以上，需要每年繳納5000日元的固定資産稅。而價值不足30萬元，則不需要繳納稅金。

永野彰一購買房子，主要是為了救助走投無路的人。他想如果有座山，或許也能收留更多的人，反正不經營也沒有稅收，不必擔心後續成本。于是買下了自己的第一座山。

這次買山的經曆，給了永野彰一很大的啟示，原來山和房屋同時買，能夠節約不少成本。

在日本，很多人想要賣掉山，是因為沒有精力管理，山無法産生收益。而如果出現台風或暴雨，山體有損害的話，主人又必須出錢清理恢複現場。而且，山作為固定資産，在繼承的時候也會有一定風險。

了解到這種情況後，永野彰一又陸續購買了一些山，有時候甚至是以1日元的象征性價格拿到所有權的。

2018年2月，永野彰一又購買了一座山，這次是通過不動産公司購買的。所有手續都辦妥後，永野彰一接到了不動産公司員工的電話：“永野先生，您購買的山上有電線杆！”

永野彰一不明白是什麼意思，以為要額外支付費用，結果對方說：“有電線杆的話，就能拿到補貼，好像是1500日元。”

那是永野彰一第一次知道電線杆可以拿到補貼。補貼主要是電力公司給的，普通山林電線杆的補貼是每年200~300日元，而住宅用地的電線杆是1500日元，田地裡的補貼則高達1700~1900日元！

永野彰一購買的那座山，雖然是山林，但是是作為宅地來使用的，因此每根電線杆可以拿到1500日元的補貼。除了電線杆，電塔、地下電纜等設備都能拿到補貼。

每個人都知道電線杆，但很少人知道電線杆用地需要付費。一根電線杆的補貼雖然少，但是如果整座山上有很多電線杆，那就是一筆可觀的收入了。

永野彰一敏銳地察覺到，這是個商機。從那以後，他開始經常關注賣山的信息，尤其是有電線杆的山。

大家都認為買下一座山很貴，但實際日本普通的山并不貴。山的價格，主要取決于土地面積和樹林種類及數量。其中土地價格非常便宜，大約幾百日元。而樹木的價格要高得多，擁有60 年樹齡的杉木林，每平方米大概要2800日元，最高不超過8000日元。

這樣折算下來，購買一座種植林木的山，初期20萬日元（折合人民币約1.1萬元）就能輕松獲得。

而對于擅長投資的永野彰一來說，這個價格顯然要更低一些。他曾在福島豬苗代町購買過一座山，山上隻有普通針葉林植被，當時成交價是4.4萬日元（折合人民币約2400元）。

這座山上有電纜、電塔，從山頂鋪架的電纜線有幾百米，電力公司每年要向永野彰一支付10萬日元左右（折合人民币約5500元）。

如果電塔、電纜附近的樹長得太高，可能侵擾設備，電力公司也會幫忙砍伐，而且每次砍伐也會支付幾千日元的費用。

這就意味着，永野彰一隻需要在最初支付4.4萬日元，之後每年什麼都不做，也會有10萬多日元的收益！而且根本沒有任何風險，隻要電塔依然供電，他就不用擔心沒有收入！

嘗到投資山的甜頭後，永野彰一迅速行動，在日本全國各地陸續開始買山，現在他已經擁有1000多座山！不需要做任何經營，每天都能看到錢入賬，這簡直太爽了！

電力公司并不是全部都主動給補償的，有時需要主人聯系。永野彰一通常會在拿到所有權後，給電力公司打電話：“山上有些電線杆或電塔，但是我并不需要用電，可以拆除嗎？”

電力公司當然不能讓設備真的拆除，因為還有很多其他人在用，然後會提出補償方案，之後就按期彙款了。

永野彰一現在被稱為“山王”，擁有億萬資産。雖然外表看起來相當樸素，但是他戴的手表是香奈兒的，價值1300萬日元（折合人民币約71萬）。

除了靠電線杆、電塔、電纜補償，永野彰一還有其他運營方式，比如出租給别人當私人海灘或露營地。

有時候，他也不是完全看金錢收益的。比如，他從小喜歡吃竹筍，所以在新瀉縣柏崎市買了一座山，那座山上盛産竹筍。他隻花了5萬日元，卻每年都能收獲7噸左右的筍，自己想吃多少吃多少，也邀請朋友們進山自由采摘。

他說自己從小想要一座竹筍山，現在終于實現了。

永野彰一現在還在做租房。他依然收購低價房，然後将房子租給弱勢群體。

這可能也是一種“不忘初心”的精神：因為自己淋過雨，所以想給别人撐把傘。

永野彰一将自己的經曆寫成了一本書，名叫《一生不為錢所困：如何開始投資山》。

看過的人都覺得不可思議，這簡直就像是一個幸運的故事，怎麼就成為現實了呢？但這真就是現實。

永野彰一能獲得成功，與他不受常規束縛的思維方式有很大關系，而他果斷投資的勇氣和突破力，也是成功的必然條件。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!