1、看五證是否齊全
到了售樓處，購房者首先要看的就是五證是否齊全。因為開發商五證齊全才能夠證明該項目是合法開發的，有資格銷售房屋。五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。小編建議大家，在條件允許的情況下，盡量看五證原件，因為複印件很容易作假。
2、看小區的布局
看小區的布局不僅僅是沙盤上為我們展現出來的整個小區的布局，還包括項目的規劃圖，實際上看項目的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。大家要注意在居住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場的位置是否合理，是否會影響到日後的生活，而且還要看小區的園林規劃是否合理，住宅布局是否合理等等。
3、看房子的戶型
好的戶型居住起來舒适，具備以下特點可以稱之為好戶型。
（1）南北通透的方正戶型可以說是标準的好戶型。因為這樣的戶型不論在采光還是通風等方面都很不錯，居住起來非常舒适。
（2）平面布局中還應該做到“動靜”分區。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯系緊密而且要靠近住宅入口的地方。
（3）客廳應該要有足夠的采光，保持敞亮，廳内不能開門過多。
4、看交通和配套
購房者在售樓處可以通過沙盤看下小區的整體交通是否方便。另外，現在很多朋友在買房的時候都會關注配套，售樓人員在介紹樓盤的時候，也會說目前商業配套正在建設中。但是大家要注意，商業項目從建設到發展成型需要有一個過程，所以大家對于自己關注的商業部分也要多留個心。可以詳細問問商業項目如何規劃、大緻定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至于影響自己的生活。
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