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商鋪合同簽訂注意事項有哪些

知識 更新时间:2024-11-23 19:45:46

  商鋪合同簽訂的注意事項有:1、商鋪租賃必須要簽署書面協議,即《商鋪租賃合同法》,雙方簽字蓋章,租賃合同是往後雙方确定權利和義務,解決糾紛的重要憑證;2、雙方可以商定合理的押金,首要用于抵充承擔人應該承擔但是未繳付的費用,因商鋪的水電費,物業費,管理費等費用較高,建議可将押金适當定高一點,避免不夠抵充費用;3、在商鋪的租賃合同當中,時常會出現免裝修期的内容,主要是因為承租人在交房之後需要對房屋進行再裝修,實際上不能經營。這種情況下,雙方經約定,出租人不收取承租人在裝修期間的租金,但一般情況隻免去租金,水電費、管理費、物業費還需照付。

  法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以将租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

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