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賣房夫妻一方簽字有效嗎

知識 更新时间:2024-10-04 19:52:15

  賣房夫妻一方簽字有效。即使賣方在出售房屋時對出售房屋沒有完全所有權或者完全處分權,但隻影響房屋能否順利辦理變更登記,對于物權變動的原因(即合同的生效與否)并不産生影響。

  法律依據:

  《城市房地産管理法》第六十條

  國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

  《民法典》第二百零九條

  不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

  第二百一十五條

  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動産物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

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