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房産過戶費用怎麼收取

知識 更新时间:2024-09-15 00:44:12

  1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。

  2、營業稅:房産證未滿5年的交5.6%,産證滿五年可以免交營業稅。

  3、個人所得稅:1%的費用(房産證滿5年并且是僅有的住房的可以免除)。

  4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。

  5、測繪費:按各區具體規定。

  6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元内。

  7、二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年,賣家不是首套房,也要繳納個人所得稅1%。

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