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房子不能過戶的原因有哪些

知識 更新时间:2024-07-29 16:20:52

房子不能過戶的原因有:房屋未依法取得規劃許可、施工許可;房屋未按照規劃許可建造;房屋不具有合法、有效權利來源證明;房屋申請登記事項與登記簿記載沖突;房屋已被依法征收、沒收;房屋查封期間申請過戶登記。

法律依據:《不動産登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列情形之一的,不動産登記機構應當不予登記,并書面告知申請人:

(一)違反法律、行政法規規定的;

(二)存在尚未解決的權屬争議的;

(三)申請登記的不動産權利超過規定期限的;

(四)法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

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