房子不能過戶的原因有:房屋未依法取得規劃許可、施工許可;房屋未按照規劃許可建造;房屋不具有合法、有效權利來源證明;房屋申請登記事項與登記簿記載沖突;房屋已被依法征收、沒收;房屋查封期間申請過戶登記。
法律依據:《不動産登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列情形之一的,不動産登記機構應當不予登記,并書面告知申請人:
(一)違反法律、行政法規規定的;
(二)存在尚未解決的權屬争議的;
(三)申請登記的不動産權利超過規定期限的;
(四)法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!