買二手房怎樣過戶-tft每日頭條

買二手房怎樣過戶

生活更新时间:2024-07-20 10:15:37

1、對交易房屋産權進行調查，購房者需要對房屋産權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋産權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同，無論是房産贈與還是買賣，都需要進行房産轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地産權屬證書名稱和編号、房地産坐落位置、面積和界限、土地宗地号。

3、評估房産，正常情況下，房産評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。

4、辦理貸款，若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若隻申請商業貸款（按揭貸款），隻需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。

5、向房地産管理部門提出過戶申請，二手房買賣雙方持房地産權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地産管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。

6、房地産管理部門核查，房地産管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日内作出是否受理申請的書面答複。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

7、繳納契稅等二手房交易稅費，國土部門出稅單，買賣方（或經紀方代）繳過戶稅費。

8、房地産管理部門核發新的房屋産權證，雙方當事人應憑過戶手續，到房産管理部門領取房地産權證書。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活蟑螂一次能生多少隻小蟑螂
1、一個卵鞘中，少則可孵出10隻、多則可孵出50多少小蟑螂，這同蟑螂種類有關。蟑螂卵是在雌雄蟑螂交配... 2023-07-04
生活房間去除甲醛最有效的方法有哪些
一：開窗通風法。利用房間的空氣對流，将有害氣體排出室外。經濟實惠，不需要什麼成本。二：活性炭吸附法。活性炭具有很強的吸附性，可以快速吸收空氣中的甲醛。三：綠植。植物既能吸附甲醛，還能起到裝飾的作用。四... 2023-07-04
生活新買的四件套需要洗嗎
需要。對于新買來的床上用品都需要清洗一下，因為它在生産過程中會有很多殘留的化學制劑，也會存在一定的異味，我直接蓋在身上，皮膚敏感的，甚至可能會過敏，産生皮膚病等等，所以不管是，什麼質量的床上用品都是要... 2023-07-04
生活廚房的油漬怎麼清洗才能幹淨
1、廚房竈具上的油污特别多，可以在溫水中加入洗潔精，然後用抹布沾着洗潔精水一點點擦拭。2、大理石竈台... 2023-07-04
生活租轉租的房子注意事項
1、注意獲得業主本人的同意。出租人将自己所租賃的房屋進行轉租時，是一定要經過業主本人同意的，因此當面對這種情況下，要查看對方是否有業主本人所簽署的同意書，在進行租房事宜。2、注意核實轉租人的身份以及租... 2023-07-04
生活米色沙發配什麼顔色沙發墊
想要現代一點的效果可以搭配深藍色或者深紅色，保險一點的話可以搭配銀灰色、咖啡色、白色都可以。但一定不要配太過跳躍的顔色，因為本身沙發的顔色就比較淺可以用深重一點的顔色壓一下。配色的作用是通過改變空間的... 2023-07-04
生活春節花式祝福
看到天上的繁星了嗎，頂上最大最亮那顆是我的真心，下面挂的是我的癡心，絲帶裡纏繞的是我的一顆不變的赤心... 2023-07-04
生活白色地闆磚用什麼顔色美縫劑
白色地闆磚可以用黑色的美縫劑。白色的地闆搭配黑色的美縫劑的視覺效果比較好，也是比較常用的一種搭配顔色方法，但是如果業主不喜歡黑色的美縫劑，也可以選擇用銀灰色的美縫劑來代替黑色的美縫劑，銀灰色的美縫劑同... 2023-07-04
生活别墅地下室如何防潮除濕
1、打開地下室的門窗，使空氣流通來保持地下室的通風，從而減少室内潮濕。2、若地下室沒有采光條件，可以裝上風扇和地暖，開啟後加速空氣流通可以排除濕氣。3、安裝除濕器定期對地下室進行除濕，也可以對地下室防... 2023-07-04
生活自建房外牆保溫如何做
第一步：貼翻包網。翻包網的寬度大于65毫米，甩出的部分要保持清潔。第二步：保溫闆的鋪貼。粘貼的面積不能少于百分之四十。第三步：打磨。一般情況下，48小時之後可以進行打磨，将闆面打磨平整。第四步：打錨固... 2023-07-04
生活法國的文化特色有哪些
我們平時穿的衣服、吃的食物、用的香水，有很多受法國文化影響很大，法式生活一度也是很多人追求的生活風格，代表着優雅、高貴，但其實很多人對法國這個國家也不是很了解，讓我們一起來了解下法國的文化特色。服飾禮... 2023-07-04
生活端午節去哪裡看龍舟賽八大賽龍舟勝地
端午在我國的曆史當中是一個比較悠久的傳統節日，而傳統節日當然就會有傳統的習俗，賽龍舟就是其中一個習俗，那麼端午去哪裡看龍舟賽呢？八大賽龍舟勝地是哪裡呢？接下來就鞥是本期的城市文化一起來看看吧！端午節去... 2023-07-04
生活拖把池下水管怎麼安裝
1、購買構件。先量好下水管的尺寸，然後采購配套的構件，下水管的配件分為兩部分，要綜合考慮。2、安裝。将構件一上一下安裝在拖把池上，一定要安裝牢固沒否則會容易漏水，并且與下水管相連。3、纏生膠帶。在安裝... 2023-07-04
生活茶葉是怎麼喝的
1、首先要正經的茶，茶葉市場水很深，工藝、手法、産區、茶樹養護方式等等都要講究。2、六大茶類，每種都... 2023-07-04
生活床墊上的尿漬發黃了怎麼去除
使用硼砂去除。如果床墊上的尿漬已經幹了的情況下，先将其弄濕潤，使用溫水進行擦拭或者直接噴灑在床墊上，然後将适量的硼砂灑在床墊有尿漬的位置當中，需要注意的是，一定要保證硼砂能夠完全覆蓋着尿漬的面積，靜置... 2023-07-04
生活 puk碼是服務密碼嗎
1、puk碼不是手機服務密碼，服務碼是手機卡辦理業務用的六位數字，而PUK是手機卡鎖上後的解鎖碼。2... 2023-07-04
生活裝修家居怎麼選
1、看預算。在選擇家具的時候，一定要确定好自己的預算，确定好風格之後再找廠家定制自己喜歡的樣式。2、看質量與服務。除了要看家具的質量，售後服務也是很重要的，否則等家具後面出了毛病，想要維權以及維修的話... 2023-07-04
生活舊牆翻新直接刷乳膠漆可以嗎
舊牆翻新不可以直接刷乳膠漆，這種刷牆方式對工程質量和家居生活都有很大的影響。直接将乳膠漆刷在舊的牆面上，牆面漆的厚度會增加，會出現粘黏不牢的現象，後期會出現牆面空鼓、裂縫，牆皮脫落的情況。翻新之前，需... 2023-07-04
生活電飯煲怎麼蒸米飯
1、把米放進電飯鍋裡面。2、然後倒入适當的水，把米洗幹淨，俗稱淘米。把水倒進電飯鍋，然後拿個舀米飯的... 2023-07-04
生活 appdata是什麼文件夾
1、AppData裡存放了在各種程序裡的自定義設置，包括程序裡個性化的設置。例如：管理日志、緩存數據... 2023-07-04
生活公寓和住宅的區别
公寓和住宅的産權年限不同，土地産權的使用會有年限，一般商業用地為40年，住宅用地為70年。水電的收費标準也是不同的，住宅一般屬于民用住房會按民用水電的标準進行收取，而商業公寓屬于商業的住房水電費的收取... 2023-07-04
生活聯合國五常國家是哪五個
1、中華人民共和國（中國）；俄羅斯聯邦（俄羅斯）；大不列颠及北愛爾蘭聯合王國（英國）；法蘭西第五共和... 2023-07-04
生活農村建輕鋼别墅好不好
農村建輕鋼别墅是比較好的，首先輕鋼别墅的質量是非常輕的，而且穩定性也是比較好的，輕鋼别墅的抗震抗風效果是非常顯著的，還可以到達保溫隔音的作用，而且輕鋼别墅的使用壽命要比傳統磚混結構的使用壽命要長很多。... 2023-07-04
生活牆皮滲水了怎麼處理牆面
鏟掉從刷。當牆面出現滲水現象時，說明牆面的基層已經出現了問題，這個情況應該用鏟子将牆皮整個鏟下來，然後重新塗刷。首先需要先找到滲水的點進行一下防滲處理，然後再用鏟子将牆面基層鏟下，鏟下後用加固型的塗料... 2023-07-04
生活地闆磚上的水泥污漬如何去掉
雪碧白醋刷洗。準備好白醋雪碧以及牙刷杯子和衛生紙，先将白醋倒在紙杯當中，白醋中的醋酸可以溶解水泥污漬，再在裡面倒入雪碧，雪碧中的碳酸同樣可以溶解水泥物資。然後用牙刷蘸取在有污漬的地方，輕輕仔細的刷洗，... 2023-07-04
生活中國最美五大湖五大湖的地方在哪裡
在我國有着許多不一樣景色，而這些景色總是能夠吸引人們的注意力，而在一些湖泊當中，也是十分美麗的，那麼中國最美五大湖是在哪裡呢？接下來就跟随本期的城市文化一起來看看吧！中國最美五大湖青海湖（青海）——陸... 2023-07-04
生活春天能不能種芒果的種子
1、春天不能種芒果的種子，芒果最佳的播種時期為6-7月，因種子新鮮，來源容易，且值高溫多濕，播種後成... 2023-07-04
生活房産證上丘号是什麼意思
房屋的唯一識别碼。房産證上的丘号就相當于人的身份證，能夠體現出房屋的信息，例如房産的位置、所歸屬的地區等，每套房産的編碼都是不一樣的，丘号還包括丘地号，是指房屋的地段，房産證是由當地政府統一發放的。現... 2023-07-04
生活買的期房還沒交房可以退嗎
可以退，但要根據合同約定解除。若買了期房，開發商沒有按照約定交房，超過三個月以上購房者有權要求退房，若房産證一年還沒有辦理，也是可以要求退房的。在購買房屋的時候會簽訂房合同，主條款已經成立，對于沒有解... 2023-07-04
生活怎麼評論自己的好友
1、當你看到有動态數目提示之後，點擊進去是直接可以回複消息的，也可以進入動态給自己評論做統一回複。2... 2023-07-04

tft每日頭條

> 生活

> 買二手房怎樣過戶

買二手房怎樣過戶

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注