不管是買普通住房,還是買公寓,我們都會很關心産權的問題。單身公寓産權一般是多少年呢?接下來,且聽細細說來。
在國家規定的住房裡,商品房的土地是70年産權,公寓,寫字樓等的土地是50年産權。所以單身公寓的産權是50年。
注意,這裡說的産權是土地産權,而不是房子,房子你買了就是你的,但是土地是國家的,到了土地使用權年限之後要重新購買使用權。但是這些年限是不影響住房的首付,利率,稅費等的。
土地使用年限到期後:
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要,國家收回土地和地上建築物的,對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。
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