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工程建設其他項目費

圖文 更新时间:2024-07-23 17:14:59

工程建設其他項目費(工程建設其他費用一)1

工程建設其他項目費(工程建設其他費用一)2

工程建設其他項目費(工程建設其他費用一)3

暫列金額用于施工合同簽訂時尚未确定的或者不可預見的所需的材料、工程設備、服務的采購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的價款調整以及發生的索賠、現場簽證确認等的費用。暫列金額在施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整後如有餘額,歸建設單位所有。暫列金額可能發生,也可能不發生。

暫估價是支招标人在工程量清單中提供的用于支付必然發生擔暫時不能确定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額。暫估價是一定會發生的。

計日工是指在施工過程中,施工企業完成建設單位提供的合同範圍以外的零星項目或工作所需的費用。計日工由建設單位和施工企業按施工過程中的有效簽證計價。

總承包服務費有施工企業在投标中自主報價,施工過程中按合同約定的價格執行。

國外一般工程施工的工人按照技術要求劃分為高級技工、熟練工、半熟練工和壯工。人工費包括工資、加班費、津貼和招雇解雇費。管理費包括工程現場管理費和公司管理費以及業務經費。業務經費包括廣告宣傳費、交際費、業務資料費、業務所需手續費、代理人費用及傭金、保險費、向銀行貸款利息。

開辦費按單項工程分别列出。開辦費包括施工用電用水費、工地清理費及完工後清理費、周轉材料費、臨時設施費、駐工地工程師的現場辦公室及所需設備的費用,現場材料試驗及所需材料的費用、其他。

暫定金額隻有工程師批準後才能動用。

工程建設其他費用包括建設單位管理費、用地和工地準備費、市政公用配套設施費、技術服務費、建設期計列的生産經營費、工程保險費、稅金。

建設單位管理費是指項目建設單位從項目籌建之日起至項目辦理竣工财務決算之日止發生的管理性質的支出。包括管理人員的薪酬及相關費用、辦公費、辦公場地租賃費、固定資産使用費、差率交通費、工具用具使用費招募生産工人費、技術圖書資料費、業務招待費、竣工驗收費和其他管理性質支出。建設單位管理費=工程費用*建設單位管理費費率。

用地和工程準備費是指取得土地與建設工程施工準備所發生的費用。用地和土地準備費包括土地使用費和補償費以及場地準備和臨時設施費。

建設用地取得的基本方式:出讓、劃撥、轉讓、租賃。

建設用地如通過行政劃撥取得,則須承擔征地補償費用或對原用地單位或個人的拆遷補償費,若通過市場機制取得,則不但承擔上述費用,還須向土地所有者支付有償使用費,即土地出讓金。

征收農用地的土地補償費和安置補助費,由省級政府通過制定公布區片的綜合地價确定,并至少每三年調整或重新公布一次。

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