别墅作為高端消費人群居住的住宅，也被分為四種住宅設計，且每種住宅設各有特色。下面，南甯裝修網與大家分享雙拼和聯排别墅區别。

一、獨棟别墅

國土資源部對于别墅的定義是：别墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式，占地面積極大，而容積率極低的産品形式，體現的是對于資源的極緻性占有。遊泳池、大院子、旋轉樓梯，對于豪宅的終極幻想，便是獨棟别墅了。

獨棟别墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是别墅曆史最悠久的一種，也是别墅建築的終極形式。

二、雙拼别墅

由于國土資源部曾叫停獨棟别墅用地，在限制政策下，開發商為了規避國家政策，采用雙拼的方式開發獨棟别墅。雙拼别墅由兩個單元的别墅拼聯組成，可以交房後打通變成獨棟别墅。

雙拼别墅擁有和獨棟别墅一樣生活體驗，不僅擁有寬闊的室外空間，還擁有地下室和頂層閣樓。雙拼别墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。

三、聯排别墅

聯排别墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每個單元之間共用外牆，有統一的建築和平面設計。每戶擁有獨門獨院，有的還配備地下室，建築面積一般是每戶250平方米左右。

聯排别墅的形式發源于英國新城鎮時期，在歐美普及。這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，戶型設計豐富而前衛，有特色。聯排的價格相對合理、環境優美，專為精英人士及新貴階層度身定造。

四、疊拼别墅

疊拼别墅是在綜合洋房與聯排别墅特點的基礎上産生的，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，一般為四層帶閣樓建築，有上下兩戶人家居住，這種上下組合的方式與聯排别墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排别墅窄進深的缺點，價格也比聯排别墅合理很多。

五、上疊下疊哪個好?

如果是上疊，那一般有閣樓和露台，上疊的光線較好好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓，有一部分疊拼别墅裝修時由于空間不足常把樓梯設置在外面，一遇到下雨天，業主就會受影響，上下樓梯不方便。

如果是下疊就有地下室，和普通别墅就基本一樣。缺點是必須受上層住戶影響，私密性較差，并且樓距小的話，光線方面就會受影響。

綜合來看，喜歡帶院子的感覺就可以選擇下疊，喜歡露台的可選上疊。總體來看還是上疊比較好，因為下疊住戶受上層居民影響較大，并且有可能光線不太好。

以上就是小編介紹的各類型别墅設計特點，你們知道别墅的區别在哪裡了嗎?相信通過這些知識大家也對别墅有了更深刻的認識。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!