幸福裡百科詞條：公租房單次簽約可以住5年，住滿5年後承租家庭應該搬出公租房。不過，承租家庭如果想要續租，可以在合同期滿前3個月内提出申請，由産權單位會同相關單位複核，符合條件的續簽租賃合同。值得一提的是，公租房在租住滿5年後，也可以成本價 銀行利率購買。

1、公租房最長租住時間以及續租流程

2、公租房購買條件、價格以及注意事項

3、哪些人可以申請公租房，哪些人不可以？

公租房是政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金标準，用于解決住房困難群體的保障性住房。因此，可以看出公租房的所有權歸政府和機構，不歸個人所有。

通常來說，公租房單次簽約最長年限為5年，不過各個地區規定不同。比如，深圳住房和建設局曾公開表示，“面向重點企事業單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年，期滿後可以申請續租一次，續租期限不超過3年。

也就是說，深圳公租房最長租住時間為3年。北京公租房租賃期限一般也是3年，最長不超過5年。具體各個地區公租房可以租住多久，還需要咨詢申請人所在的住房和建設部門。

在續租條件上，公租房對申請人的要求等同于首次申請，必須滿足以下條件才可以申請繼續居住：

1、本地戶籍家庭，人均住房使用面積不得超過15平方米；3口及以下家庭年收入低于10萬元、4口及以上家庭年收入低于13萬元。

2、外地戶籍家庭及個人，需具備要求年限内連續穩定的工作（具體參照各個地區規定），家庭收入符合上款規定标準，并能同期暫住證明、住房公積金證明或社會保險繳納證明，以及無房戶證明。

上述已經提到，公租房主要由政府或者機構投資建設，因此在購買上，政府和機構的要求也不一樣。

1、由政府投資建設的公租房，承租人住滿5年後經市政府批準可以申請購買。購買價格由各個地區的國土資源房管局會同物價局、财政局綜合建設成本、财務成本等因素來确定。

但需要提醒的是，購買的公租房自辦理登記之日5年内是不允許上市交易的。如果5年後想要買賣，必須由政府優先回購，回購價格參考原購買價格，和同期銀行存款活期利息等因素。

2、機構投資建設的公租房，且土地用途為住宅的，在原單位開放購買産權之前，是不能夠申請購買的。必須等到原單位放開購買權限，租戶才可能在滿足條件的前提下購買公租房，從而轉為私有産權。買賣價格參考因素與政府出資的公租房一緻。

3、公租房買賣的注意事項：

承租人有優先購買權；

買賣雙方均需要符合國家有關保障性住房的資質規定；

買賣價格需要符合财政部門和其他部門的規定。

不過，各個地區具體執行的方案會存在一定差異，具體還需要參照當地有關公租房買賣的相關規定。

1、退休老人，有退休金但名下無房者，可以申請公租房；

2、北京家中有多個未成年子女，且收入、住房面積符合标準的家庭，可以優先配租，不必排隊；

3、上海公租房優先人才類及二孩家庭等。

各個地區和城市對于公租房配租的優先排序不同。随着“住有所居”目标的逐步推進，我國各個城市正在逐步加大保障性住房力度，讓更多困難群體住得起房、住得好房。各個城市也在根據當地居民情況，一城一策地精細化保障性住房的條件。未來，公共租賃住房、廉租房、共産房等保障性住房将更加貼近實際，接地氣，讓居民居住問題能夠切實地得到解決。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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