杭州和海甯哪個房價更高?我是杭州房哥，資深房産投資專家你相見恨晚的買房導師，目前已為4000人提供買房最佳解決方案房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦房哥屬于實戰派隻說對你最有用的操作和建議，我來為大家科普一下關于杭州和海甯哪個房價更高?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

杭州和海甯哪個房價更高

我是杭州房哥，資深房産投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為4000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派隻說對你最有用的操作和建議。

提問：房哥，海甯房價有上漲趨勢嗎？能否買入？

回答：能買入。

海甯房價均價兩萬，三年内有望漲到三萬。

杭州東北角的海甯，作為與杭州聯系最緊密的環杭地區之一，最近有兩個“大新聞”。一個是海甯境内的“杭海新區”深度融杭，被納入了錢塘新區戰略規劃範圍；另一個是貫穿海甯的滬杭高速公路開始了“高架化”改造，将與滬杭高速公路杭州市區段相接。這讓一貫受杭州購房者青睐的海甯，尤其是“杭海新區”的樓市關注度，又進一步得到了提升。

甚至，有網友在杭州房哥微信公衆号後台留言：“這是否意味着，杭海新區所在的海甯許村、長安一帶，被劃入了錢塘新區，已經成為杭州的一部分了？”

提問：房哥你好，我是外地人，看好杭州的樓市潛力，今年想在杭州買房投資，請問在杭州買房需要具備什麼資格？

回答：1，三年内交納兩年社保。

2，落戶，大專和本科學曆在杭州簽訂一年以上勞務合同，繳滿一個月社保，可以辦理落戶取得杭州的購房資質。除此以外，還有快速便捷的人才引進等多種落戶渠道。詳見知識星球内部分享《突破限購，多種方法完美規避所有風險》

提問：房哥，現在嘉興市的房價是什麼情況？

回答：現在嘉興南湖區的新房房價基本在0.8萬至1.3萬左右，靠近上海的嘉善縣的房價均價大概在1.6w左右，具體根據項目不同而略有區别。嘉興市目前在售的商品房住宅，總價區間在80～200萬。

提問：房哥你好，我暫時手上沒有房票了，公寓已經投資了江河彙區域的中豪湘和國際的雙鑰匙loft總價120萬，現在看到嘉潤公館有很多小戶型公寓拿出來賣，也是一百多萬，我看邊上地鐵站快通了，又有萬象世界中心，是否值得投資呢？之前的中豪是不是優良的投資呢？

回答：中豪·湘和國際，項目總建築面積11萬方，由4幢高層和裙房商業組成，包含了精裝公寓、國際寫字樓、集中商業和街區商業。處于江河彙1km半徑生活圈，不僅優享江河彙的發展紅利，更可遠眺錢塘江岸。距即将于2020年底運行的地鐵6号線昙花庵路站（在建）僅百米，無論是去東站坐高鐵，去西湖看荷花，還是去奧體和錢江世紀城休閑運動，都非常便捷。買湘和國際公寓，屬于優良的投資。嘉潤公館，由3個地塊組成，其中A1地塊規劃為甲級寫字樓、五星級酒店、高端商業配套，A2地塊尚在規劃，A3地塊定位為非毛坯酒店式公寓嘉潤公館。整個項目規劃建面32萬平米，由2棟百米高層與2棟超高層及3組裙樓構成。附近規劃有地鐵2号線和6号線，其中距離2号線和6号線的換乘站“錢江世紀城站”僅5分鐘步行路程，距6号線的“奧體中心站”僅3分鐘步行路程。值得投資。

提問：房哥，臨安的悅映城，值得買嗎？

回答：位于九州街與秀泉路交彙處文體中心西側（地鐵16号線九州街站），2022年6月毛坯交付。

交通配套：九州街地鐵口，終點站已經試運行通車，輕松抵達未來科技城。項目北側九州街，連接萬馬路、杭昱公路、玲珑快速路，交通四通八達。公交配套：公交便利，方便快捷，汽車西站貫穿杭州。

商業配套：八萬方文體會展中心、萬華廣場、人民廣場、寶龍商業綜合體等。學校配套：博世凱實驗小學、天目初級中學、浙江農林大學。

總結：旁邊就是亞運分會場，城市界面大革新，配套較全，越秀品質，值得買入。

提問：房哥，我是溫州人，在杭州工作，已完成落戶。打算今年買房，時代濱江丹楓四季什麼時候開盤？

回答：時代濱江丹楓四季預計2020年5月首開，可能首開東側的2、3、4、5幢，包括145、165方戶型（建築面積），具體開盤時間及價格以繼續關注杭州房哥公衆号為準。

提問：房哥，臨安的萬科西望樓盤，買房投資合适嗎？我是蘇州人，感覺杭州發展很好，希望在杭州能夠撈到買房投資的收益。

回答：萬科西望項目位于臨安區錦北街道西林街臨水路口，是萬科在臨安的第一個項目，屬于萬科望系産品。全流程由萬科操盤，物業也是萬科自己的。

高層的總層高22樓，在2021年3月統一交付，一共由4棟高層和81套排屋組成，都是非毛坯交付，屬于臨安為數不多的非毛坯交付樓盤。

總的來說配套齊全，生活方便，适合買房投資的群體，以及對生活質量有追求，注重品牌開發商的客戶。值得買入。

提問：房哥你好，已加入星球。我是杭州本地戶口，家裡小孩已經滿18周歲，目前在上學，可以用小孩的名義購房嗎？

回答：根據杭州限購政策，滿18周歲可單獨作為一個購房家庭，有購房資格，可以以小孩名義購房。但是因為在讀學生沒有穩定的收入和收入證明，銀行會要求全款購房；如果父母做擔保，有一些銀行可以首付6成。

提問：房哥，杭語藍庭周邊配套如何？

回答：位于未來科技城，配套地鐵5号線、16号線。

濱江集團、西房集團與興耀房産集團三大房企匠心合著的全新海岸系作品。濱江集團首入未來科技城，将為區域注入産品基因；西房集團作為一座城市的先見者，繼西溪永樂城和餘杭公館之後第三次落子；聚焦城市商業新生态的興耀房産集團，也将為區域發展賦能。

與阿裡三大巨頭之一菜鳥總部對街而立，阿裡巴巴、夢想小鎮、人工智能小鎮等國際産業集群，構建“中國矽谷”夢幻配套矩陣。萬達廣場、親橙裡等十餘座綜合體，健全的醫療、教育資源荟萃左右， 項目精研12幢18層建築面積約95-132㎡ 高層産品，以“劇院式”圍合布局，勾勒出東西向約280米、約3萬方一體化、沉浸式的360°藝術園景，中央藍鑽水景閃耀中心，矚目傾城。

提問：房哥你好，我的兒子在美國創業，大概兩年後回來，為他考慮婚房，總價控制在300萬，杭州地鐵站附近哪些樓盤可以考慮？最好未來附近有規劃的小學或者幼兒園。

回答：沖着300萬的預算去挑選就行了。這意味着單價得控制在3萬以下，最典型是勾莊闆塊，這裡此前有幸福裡和世茂的兩個樓盤，都賣得非常好，總價280萬也足夠了。

接下來勾莊還有世茂·璀璨瀾庭的一小部分房子，幸福裡的兩幢小戶型，以及新樓盤運河雲莊可供你選擇。不管是地鐵還是購物中心，勾莊都配齊了，教育資源可以放在第二梯隊考慮，規劃都會有。詳見知識星球内部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》

提問：房哥你好，湖州安吉投資小别墅，近幾年不住，托管做民宿。大概五年以後考慮自住。安吉的投資前景如何？

回答：安吉是一個典型的旅遊地方，所以投資你要區分開，如果你希望長線的資産增值，他肯定沒有一些城鎮裡面的項目漲的快，但是租金回報可能還不錯，特别是有一些帶運營的項目。所以是否值得投資要看你有沒有需求。

房地産注定隻有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。

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