我們在選購期房的時候，由于無法看到房屋的實體，隻能通過一些數據和前人的經驗去選房，對于影響房屋居住體驗的一些數據，購房者還是有必要提前了解一下的，今天小編就來講講容積率，容積率大好還是小好呢？容積率的标準是多少呢？

容積率大好還是小好？

容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。容積率的值是指項目用地範圍内地上總建築面積（但必須是正負0标高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊内地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數來表示。

容積率如果過大，那就說明這個小區的人口衆多，居住舒适度就會降低，但是房價也會偏低。容積率如果過小，居住舒适度有了提升，但是房價會偏高，公攤費用也會增加。所以容積率過大或者容積率過小都不好，要适當才可以。

容積率的标準是多少？

容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積，一般用小數表示。當建築物超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率是考察住房舒适度的一個關鍵因素，一般來說，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。

買房時還應考慮哪些數據？

1、樓間距

樓間距指兩相鄰樓的外牆面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前後距離和左右距離之分。按建設部制定的标準，房子室内空間的高度應不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數，如果小于這個距離，就會影響室内的采光、通風等。

按照國家有關住房樓間距的規定，以冬至日照時間不低于1小時（房子底層窗戶）為标準。樓間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

2、綠化率

其實綠化率并不是一個非常準确、規範的用詞，因為其并沒有法律和法規依據，準确的說法應為＂綠化覆蓋率“。綠化建築面積占住宅小區建築總面積的30％以内。低于标準的綠化面積是不準許開發商開發新的項目的，多于标準的是可以的。

3、公攤面積和得房率

通常來說，高層樓房的公攤系數要大于多層的公攤系數。一般高層公攤系數在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11-0.16之間。公攤面積如果太小就會影響生活舒适度。例如電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。高層由于電梯間和消防通道面積大，所以得房率多在70%左右，而多層得房率通常在80%以上，一般得房率越高越好。

以上就是關于容積率大好還是小号以及容積率标準的介紹了，現在的人都是講究居住舒适度的，而小編上面講到的這些因素都是影響居住舒适度的重要因素，大家在選房的時候還要特别注意一下。

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