二手房過戶程序?二手房房産過戶前合同需準備房産證過戶無論經不經過房地産中介,都須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房産證上面隻有一個人的名字,下面我們就來聊聊關于二手房過戶程序?接下來我們就一起去了解一下吧!
二手房房産過戶前合同需準備。房産證過戶無論經不經過房地産中介,都須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房産證上面隻有一個人的名字。
準備相應的過戶資料,如買賣雙方身份證、房屋所有權證書或者房地産權證書等。
申請材料準備好後,須到房産局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
房産過戶的申請材料都交給房産局後,房産局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
房産過戶稅金繳納完畢後便可拿到房産證。
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