我國大部分城市的房價都處在一個很高的水平，雖然當前有國家的強力調控，但是房價仍然居高不下，而對于剛需家庭來說，房子又是不得不買的東西，所以大家都想盡可能的節省購房成本，入手一套極具性價比的房子。那麼這樣一來就要面臨很多選擇。比如現在，高層建築層出不窮，然而人們的居住體驗卻褒貶不一，因此很多人都開始猶豫，自己究竟該選高層好還是多層好？下面我們就來看看這5點分析，了解過二者的利弊再做決定。

第一，高層和多層的定義

多層住宅一般是指6層及以下的建築，而高層住宅多指10層以上的建築，不僅緩解了土地資源緊張的壓力，還很好的解決了人們的居住需求，一舉兩得。

第二，公攤占比

公攤就是指由整棟樓的産權人共同分攤的公用部分的建築面積，比如樓道走廊、公共門廳、電梯井、樓梯間等等，不過公攤越大，實際的得房率就越低。現如今，我們常見的高層住宅大多是二三十層那麼高的，而且房子面積相對較大，房子的梯戶比早已由原來的一梯兩戶變為兩梯四戶甚至更多了，因此将會占用更多的公攤面積。

而多層住宅不僅樓層少，套内面積也偏小，還可以不設置電梯，再加上多層基本都是東西兩戶的設計，所以能節省不少公共空間，得房率要比高層高很多，所以從公攤占比的角度分析，購買多層房更劃算。

第三，戶型結構

如果戶型足夠方正，那麼房間不僅采光通風好，還會給人一種非常開闊的感覺，不會顯得過于擁擠，最大程度地保障了居住體驗。其中多層就可以很好的滿足這一點，房子開間以及進深比例還是比較合理的，然而高層卻有所欠缺，開發商為了造型的美觀，大多都設計的凹凸有緻，這将直接影響房子的戶型結構，導緻房間多牆壁，多拐角，不但影響采光通風，還很容易造成空間浪費。

第四，生活成本

高層小區不但擁有優質的環境，物業管理也越發嚴謹，不過人們需要承擔的物業費也是相當高的，此外電梯屬于易耗品，平時使用相當頻繁，而維修、保養的費用都是由業主們共同分攤的，總體算下來也不是筆小數目。而多層不僅物業收費低，就連電費、暖氣費等也相對較低，可以節省不少生活成本。

第五，居住體驗

住在高層，人們的視野将非常開闊，而且噪音小，私密性強，生活休息質量更有保障，而且乘坐電梯上下樓，非常省時省力，不過遇到停電将會很糟心。而且高層還很容易發生墜落的風險，遇到火災等突發情況，消防救援很有難度。而多層基本都是老小區，很多配套都已老化，居住舒适度可能會受到一定影響，不過相比高層，居住安全更高一些。再加上現在也會有少數的新建多層住宅，不僅居住環境極佳，還都配有電梯，居住體驗不遜于高層，不過房價就相對較高了，這對資金緊張的家庭還是很有壓力的。大家可以根據自己的經濟實力理性選擇。

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