由于國内房價一直居高不下，普通老百姓買房都是比較艱難的，不僅要掏光家中所有積蓄付首付，還要貸款20-30年。所以，大家在買房時特别要關心房型、地段、樓層等問題。

最近，有網友提出，在買房時究竟是該買“一梯兩戶”，還是“二梯四戶”？而在很多人看來，如果經濟條件允許，選擇“一梯兩戶”要比“二梯四戶”更合适一些。

對此，業内人士建議大家，如果買房還是選擇“二梯四戶”更好，現在越來越多的人都搬離了“一梯兩戶”。實際上，“一梯兩戶”存在着5大硬傷，居住過的人都會覺得心煩，讓我們先來了解一下：

第一，居住成本高。“一梯兩戶”與“兩梯四戶”相比，承擔的公攤面積要大一些 些，本來一個樓層的公共部位的面積有四戶人家來分攤，現在隻有兩戶人家來分攤，當然要承擔更多的公攤面積，這對于購房者來說是很吃虧的。此外，即使“一梯兩戶”承擔了公攤面積，之後每個月還要承擔更多公攤面積上的物業管理費。

第二，采光和視野受到限制。所謂“一梯兩戶”就是指一棟樓房裡面每層隻有兩套房子，而根據《住宅設計規範》的規定，“十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩台，其中還要配置可容納擔架的電梯”。

顯然，按照此項規定，“一梯兩戶”的房子樓層在十二層以下，也就是小高層，如果是居住在郊區或者公園附近，這個影響并不大，而如果是建造在高樓林立的鬧市區，就很有可能被周圍的高層建設所包圍，這樣住戶的采光、通風和視野都會受到影響。

第三，業主出行不方便。由于整棟樓房隻有一部電梯，通常在高峰時段，大家都要坐這部電梯出行，這就導緻業主等待電梯都要花費大量時間。此外，“一梯兩戶”由于隻有一部電梯，使用頻率非常高，時間久了電梯很容易發生故障，在維修期間，又沒有備用電梯，那業主上下樓就隻能靠走樓梯了。

第四，由于“一梯兩戶”每個樓層隻有兩戶人家，這對于不喜歡受打擾的家庭來說還是很不錯的，但也存在着兩大弊端：一個是“一梯兩戶”的樓層由于住戶稀少，如果有人進來做違法犯罪的事情，就很難被鄰居發現，住戶缺乏安全感。

另一個是，“一梯兩戶”與周圍鄰居接觸的機會較少，遇到什麼事情沒有辦法交流。比如，住戶突然遇到斷網或斷電的情況，也不知道是自家出了問題，還是外面的原因，就隻能跑去找物業了。所以，與周圍鄰居必要的溝通交流也是很重要的。

第五，“一梯兩戶”要想轉手也是比較困難的。通常“一梯兩戶”是屬于中高檔房産，房子的面積比較大，總價也較高，物業費用都比較高，所以，相對于“兩梯四戶”的房子來說，受衆群體比較少，業主要想抛售的難度比較大。此外，對于多數有錢人來說，他們甯願去購買新房一梯一戶的房子或者别墅，也不願意去買二手的“一梯兩戶”的房子。

很多購買者在選擇“一梯兩戶”還是“兩梯四戶”上面舉棋不定。對此，業内人士表示，現在很多人都搬離“一梯兩戶”的房子。因為“一梯兩戶”存在着以下幾大硬傷：居住成本高、采光和視野受到限制、業主出行不便、鄰居溝通交流較少，以及“一梯兩戶”要想轉手也困難。所以，建議大家還是選擇“二梯四戶”的房子，這樣居住起來就會更安心一些。

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