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占地和建築面積比例是多少

生活更新时间:2024-07-17 15:12:33

在購置房産時大家都會接觸到房子的各種面積，其實大家在了解房子的時候，就應該知道房屋面積中一般有建築面積、室内面積以及占地面積等等，這些是大家購房前要區分開的，那麼什麼是房屋占地面積?占地面積和建築面積的區别是什麼?

占地和建築面積比例是多少（什麼是房屋占地面積）1

一、什麼是房屋占地面積

房屋占地面積是指建築物在土地上水平投影所占的面積，也指經規劃許可和施工許可的建築物實際占用土地的面積。占地面積一般都是按照最底層建築的長和寬來計算的。

占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在内。

占地和建築面積比例是多少（什麼是房屋占地面積）2

二、占地面積和建築面積的區别

1、對于建築物而言，占地面積是指建築物所占有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時隻計算50%甚至不算，但占地面積卻是100%。占地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

2、建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指标。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。建築面積=有效面積結構面積=使用面積輔助面積結構面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指标。

以上就是關于“什麼是房屋占地面積?占地面積和建築面積的區别是什麼?”的内容，關于房屋的各個面積，所代表的含義是不同的，不過這些面積都和大家購房有着很重要的關系，所以在購房之前一定要了解，并且區分就這些面積的情況。

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