北京6月份迎來農村租房市場大旺季，在北京昌平，海澱，豐台，東城，西城各區城裡人下鄉受限制的防疫背景下，北京的農村租房市場依然迎來了“紅六月”的開頭，農房出租信息平台美麗新鄉村網上僅北京區域在6月第一周就有近20套出租的農村院子成交。

6月2日，在農村房屋出租信息平台美麗新鄉村公衆平台上發布了一批北京郊區出租的農村院子，涉及北京懷柔、延慶、通州、順義4個區。5套出租的院子發布之後一周時間裡有3套被租出去了，而懷柔這一套像極了美術館的院子更是引來多位城裡租房的争奪。北京農村院子的顔值在線的農村院子都會被租房圍觀，甚至搶租。我們來看看這5套院子具體情況吧。

NO.1

北京懷柔響水湖長城附近精緻的院子

院子位于北京市懷柔區渤海鎮，毗鄰響水湖長城景區，距離慕田峪長城約15分鐘車程。這套院子就是被租房人稱為美術館一樣的農村院子。而且是在美麗新鄉村公衆平台上出現之後三天之内就被出租的院子。

總占地面積300平方米，整體進行了重新設計裝修，三室一廳，每個卧室都有獨立衛浴。院子大門廊道以不規則長方形與院子進行切割，設計感十足，庭院内設有下沉景觀帶、燒烤區和休息區。

院子背後是淺山，植被茂密，村前有常年流水的小河，村内道路通達，門前可同時停放2-3台家用轎車。

室内裝修是當下流行的侘寂風格，牆面地面使用高端微水泥，簡單古樸，卻不失雅緻、精緻，室内家具家電均為品質大牌，智能馬桶，保證居住的舒适性。

村内鄉村民宿經營已具備一定規模，市場和知名度已經打開，無需重新建立市場認知，既适合高端客戶自住，也可做民宿經營。多種付款方式可談。

NO.2

北京延慶雅緻整潔350平米的農村院子

北京延慶區大榆樹鎮農村院子，占地350平米，正房三間，室内裝修精緻，兩室一廳一廚一衛，廚衛都在正房内。

冬季取暖為電取暖，清潔衛生，并且可以享受電價補貼。庭院内有大面積土地可以耕種，可種多種蔬菜，滿足一家人所需。

民水民電，門前有停車位可停放車輛，交通便利，公交車直達村口，村内生活配套完善。院子方正，且整潔，拎包入住。

NO.3

北京延慶張山營鎮新建山景農村别墅

新建的農村二層别墅，位于北京市延慶區張山營鎮，占地450平方米。上下兩層，共7個房間，五室兩廳一廚兩個衛生間，三層有閣樓可以作為儲物間。

院子位于龍慶峽附近，周邊風景優美，淺山圍繞，推開窗子就是美麗的山景，春秋季節如有雲霧缭繞，宛若仙境。

室内裝修已經全部完成，大大的落地窗采光極好，安靜悠然，院子裡有土地可以耕種，門前停車方便。

NO.4

北京順義北石槽鎮臨街農村院子

北京市順義區北石槽鎮的農村院子，占地360平米，8個房間，3間卧室可以居住，廚衛設施完善，正房内有廁所，村内已經完成下水道改造，日常居住舒适便利。

院子位置相對獨立，安靜不受過多打擾。院外和院内有多棵果樹，從春天開始便是一派生機勃勃的景象，夏天有樹蔭，秋天有果子。院内還有土地可以種菜養花。

門前開闊，停車方便，交通便利，距離城區40公裡，自駕50分鐘即可抵達，村内生活配套完善，适合退休人群常住休閑養老。

NO.5

北京通州區漷縣鎮600平方米農村大院

農村大院占地600平米，位于北京市通州區漷縣鎮，7個房間，兩間卧室，廚衛設施、取暖設施都完善，已經完成了煤改氣，冬季使用燃氣取暖，享受補貼。日常做飯也是直接使用燃氣，免去了更換煤氣罐的煩惱。

院子面積寬敞，有足夠空間種菜、停車，院外停車更方便，北京城區自駕1個小時即可抵達。

有菜園可以種菜，水電網絡信号齊全，村内生活配套能滿足日常所需，快遞可到村。

從全北京成交情況來看，城裡人下鄉租房的意願在上升，但是農村能提供的優質房源并不多。即使在擁有農民主動發布了數萬套農村出租信息的美麗新鄉村網上，高端需求的農村院子也出現了需大于供的狀況。而從全國來區域來看北京和江浙滬區域的農村房子最為活躍，随着農村環境的越來越好，優質農村院子的出租更為容易。

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