土地挂牌後未開工情況說明?某某住宅小區為某某區政府重點引進的商住項目，2014年由某某有限公司投資建設，項目占地208.54畝，總建築面積約41萬㎡自2016年項目開工建設以來，在某某的大力支持下，項目建設步伐快速推進截止至目前，項目一期已基本建成8萬㎡，部分商鋪和住宅已交房，但尚有某某萬元土地出讓金未繳納，緻使項目開發建設不順，主要存在以下幾方面的原因：一、某某有限公司自身的原因自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》起，由于某某的配套設施不完善，引進的“某某”、“某某”等商住項目銷售狀況不佳，導緻某某有限公司心存顧慮，項目遲遲未開工建設迫于簽訂合同中土地開發期限的壓力，項目于2016年正式開工建設，但因房屋銷售狀況不佳，項目投入大，資金回籠難，至2018年底項目累計投入其自有資金某某億元，某某公司資金負擔重，對項目的投資建設信心不足，導緻項目做做停停，後續建設任務遲遲無法完成，今天小編就來說說關于土地挂牌後未開工情況說明?下面更多詳細答案一起來看看吧!

土地挂牌後未開工情況說明

某某住宅小區為某某區政府重點引進的商住項目，2014年由某某有限公司投資建設，項目占地208.54畝，總建築面積約41萬㎡。自2016年項目開工建設以來，在某某的大力支持下，項目建設步伐快速推進。截止至目前，項目一期已基本建成8萬㎡，部分商鋪和住宅已交房，但尚有某某萬元土地出讓金未繳納，緻使項目開發建設不順，主要存在以下幾方面的原因：一、某某有限公司自身的原因。自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》起，由于某某的配套設施不完善，引進的“某某”、“某某”等商住項目銷售狀況不佳，導緻某某有限公司心存顧慮，項目遲遲未開工建設。迫于簽訂合同中土地開發期限的壓力，項目于2016年正式開工建設，但因房屋銷售狀況不佳，項目投入大，資金回籠難，至2018年底項目累計投入其自有資金某某億元，某某公司資金負擔重，對項目的投資建設信心不足，導緻項目做做停停，後續建設任務遲遲無法完成。

二、客觀存在的實際問題。一是因項目用地上附着物遲遲沒有清理到位，在項目建設過程中，時有村民阻工，影響項目建設的推進速度。二是項目周邊市政配套建設嚴重滞後，周邊道路、排水系統未與項目場地連通，項目建設過程中排水難。項目南側某某路到2020年底通車，2021年12月才竣工驗收；項目西側某某2021年6月份開始招标，2022年4月份才建成通車；污水管道連接污水處理廠的某某二期工程項目2019年2月開始招标，至今尚未正式通車和竣工驗收，造成項目場地排水直接排入附近農田，影響水稻收成，引發農民上訪阻工。經某某多次協調推進，至2019年項目場地清表工作才基本完成，至今年項目周邊道路建設才基本完善，項目“三通”才全面完成。這些市政配套設施建設的滞後，附着物清理速度的滞後，給項目建設造成了一定的影響。

三、受疫情及政府宏觀調控政策影響的原因。經我區多次協調，項目開發至2019年底建設工作才快速推進，但因2019年底新冠疫情爆發，至今疫情仍未結束，房地産行業受疫情與政府宏觀調控的雙重影響，導緻目前全國房地産行業都處于低迷狀态，對本已建設困難的項目更是雪上加霜，在項目累計投入已超某某億元的情況下，項目仍處于停工狀态。

随着近年來政府某某的大力投資與建設，月湖新城基礎、配套設施日益完善，人氣日益興旺，各行各業呈現出欣欣向榮的景象。通過政府和某某有限公司的努力，目前其已與某某有限公司簽訂合作協議，某某有限公司融資某億元，預計資金于6月10日到達項目公司帳戶，項目其它各項工作将于6月13日前完成。同時，其承諾将在2022年6月15日前繳納剩餘的土地出讓金。

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