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按揭可以拿到房産證嗎

生活 更新时间:2024-07-17 13:25:05

按揭可以拿到房産證嗎?貸款房可以拿到房産證,因為根據建設部《商品房銷售管理辦法》規定,開發商要在房屋交付使用之日起60天内,将房屋權屬登記資料報送房地産主管部門辦理房産證,否則視為開發商違約,并承擔相關的違約責任,下面我們就來聊聊關于按揭可以拿到房産證嗎?接下來我們就一起去了解一下吧!

按揭可以拿到房産證嗎(一起來看看吧)1

按揭可以拿到房産證嗎

貸款房可以拿到房産證,因為根據建設部《商品房銷售管理辦法》規定,開發商要在房屋交付使用之日起60天内,将房屋權屬登記資料報送房地産主管部門辦理房産證,否則視為開發商違約,并承擔相關的違約責任。

開發商“五證”不全:開發商的資質是影響房産證辦理,所以開發商一定要具有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》等五證。

新房的契稅幾乎都是由開發商代收,然後統一上繳到稅務機關,拿完稅證明的。不過很多開發商都不會及時上繳契稅,比如:收房時交契稅,兩年後再辦房産證,這樣就可以免費使用這筆資金了。

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