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小區的車位權屬問題

汽車更新时间:2025-02-06 14:22:18

随着社會的不斷發展進步，現代人們買車買房也變得更加容易。随之而來的問題也越來越多，車位的需求也成了每個購房者首先要考慮到的問題。買房因為車位問題鬧得不愉快的也大有人在，針對訴寶法律以往的車位糾紛案件，訴寶法律整理了十點。希望對廣大購房者能有所幫助。

小區的車位權屬問題（小區車位所涉及的十個法律問題解析）1

小區車位所涉及的十個法律問題解析

1、小區車位到底歸屬于誰？開發商還是業主？

小區車位屬于業主，也屬于開發商。衆所周知，小區裡的房産是屬于購房者的。那麼房産外的用地，則屬于公共區域。除此之外，球場、道路以及綠化也都屬于公共面積區域。《物權法》中是有規定的。

除此之外，小區車位也是分為地下車位和地上車位的。地上車位多數情況下是公共車位，也是禁止買賣的，全體業主共有。地下車位如果開發商辦理了産權登記手續的非專有部分，那這個地方就屬于開發商。

另外地下車位，部分還分為人防車位，屬于國家所有，用于人防工程。任何開發商都無權售賣，私用。

2、小區車位是否可以随意買賣、租借

有産權的車位是可以買賣的，反之沒有産權的車位就不可以買賣了。另外，法律規定，有産權的車位産權年限一般為70年，無産權的車位隻有20年使用權。實際上售賣的也隻是使用權。

小區的車位權屬問題（小區車位所涉及的十個法律問題解析）2

小區車位是否可以随意買賣、租借

另外要告訴大家的是，急于買房的人一定要看清楚，特别是買二手房的，如果對方賣房的時候，一定要弄清楚含不含車位。如果對方買房的時候，含有車位，您購買他的二手房沒有車位。那就有點虧大了。畢竟車位緊張的今天，一個車位也是要不少錢的。

除此之外，小區的私人車位也是可以出租的。

3、為什麼買了小區車位，出門還要交費？

一般業主出門繳費屬于物業管理費的一部分，而車位的管理權是屬于物業的，如果業主的車輛停得好好的而受到了損害，那麼物業是需要承擔一定的法律責任的。

4、業主的私人車位線是否可以自己劃個性車位？

現在短視頻網站上，流行各式各樣的個性車位線。那麼從法律的角度來講這些車位線是不符合法律規定的。車位線的寬度國家有标準。包括尺寸，顔色。

1998年9月1日開始實施的《汽車庫建築設計規範》也有着明确的規定。試想下，如果每個業主都自己劃車位線，那麼車庫豈不是花花綠綠的，影響車輛的正常停放了？

5、私人車位是否可以加裝充電樁

可以，業主需要跟物業及相關部門申報，在擁有安裝條件後，按照充電樁的申報要求，業主攜帶電動汽車發票及相關證明，到電網公司進行報裝。

小區的車位權屬問題（小區車位所涉及的十個法律問題解析）3

私人車位是否可以加裝充電樁

小區停車位所涉及的十個法律問題解析(一)，我們會在後續放出，歡迎關注，點贊轉發。

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