長租公寓的騙局防不勝防?大衆網·海報新聞記者 海風 青島報道，現在小編就來說說關于長租公寓的騙局防不勝防?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

長租公寓的騙局防不勝防

大衆網·海報新聞記者 海風 青島報道

2021年3月6日，青島市民陽女士（匿名）撥打大衆網·海報新聞熱線4006198711反映，自己于2019年在青島市李滄區卓越賓果公寓購買了一套房，卓越賓果公寓賣房時原本宣傳的7大共享空間，交付時竟然變成了“物業辦”。

卓越賓果宣傳的7大共享空間（照片由陽女士提供）

“我們買房的時候，卓越賓果的宣傳單上清清楚楚的寫着‘7大共享空間盛大開放’，宣傳單上還标出有共享咖啡、共享健身、共享書吧、共享畫室、共享商務、共享廚房、共享手創，将近800平的共享空間。”陽女士告訴記者，等到2020年12月10日交付的時候，原本承諾的共享空間已經沒有了，有一部分變成了物業辦公室，健身室裡堆放的全是快遞，亂七八糟。

陽女士表示，還有一部分已上鎖不對外開放，應該是出租出去了。“無論是宣傳還是在售樓處，卓越賓果信誓旦旦承諾的共享空間，讓我們原本滿心歡喜憧憬的環境，卻變成‘物業辦’和冷冰冰的鎖。”陽女士表示，當時就是奔着這些買的房子，現在卻實現不了，開發商這種行為實屬虛假宣傳。

現在的共享空間（照片由陽女士提供）

對此，大衆網記者聯系到卓越賓果公寓客服部李經理，“因為2017年共享經濟當時比較火，所以引入了一個共享空間的概念，意思是在賓果公寓後期會設置一些就像共享健身房、共享會議室、共享廚房等，我們提供這樣的一些場地來給大家來引進一些商家，給大家提供這樣的一個便利服務，讓大家居住在這更方便。”李經理答複稱。

2019年11月底交房之後，在物業辦公室的北邊，那邊有三個大的活動區域，他們現在把它簡裝出來，“像廚房跟咖啡廳的話，我們這邊正在聯動物業公司，讓物業公司這邊來招商一些商家來做經營，這樣後期比較方便一些。”李經理說。

“之前承諾的共享的會議室、共享圖書室，我們是近期正在采購一批圖書。”當記者問及健身室裡為何堆滿快遞時，李經理稱，“快遞都是業主的，到了沒地方放，就放在了健身室，但這隻是暫時的。”

對于共享空間還未開放使用一事，李經理表示，現在正在招商。“因為現在公寓沒有入住幾戶，商家都不願意談。”李經理稱，除了共享廚房，因為需要商家來經營，時間我不大确定，像共享圖書室和共享咖啡室，将在4月底就能實現。

針對陽女士提出的問題，記者咨詢了山東正航律師事務所李秋航律師，李律師回複稱，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第三條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍内的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體确定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的确定有重大影響的，構成要約。

該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同内容，當事人違反的，應當承擔違約責任。李秋航律師表示，卓越賓果公寓的宣傳單上“7大共享空間盛大開放”的承諾按照上述司法解釋屬于商品房買賣合同的内容，卓越賓果公寓的出賣人應當受合同約束，履行開放共享空間的義務，否則，業主有權依法追究出賣人的違約責任。

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